Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Niesenbergergasse 16 Top 38 - Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Loggia

744 €

50 m²2 ZimmerLoggia 9 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution2.464 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

8020 Graz

Die Infrastruktur um das Projekt ist sowohl für Studierende als auch für PendlerInnen ideal: gute Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Nah- und Fernverkehr), fußläufige Erreichbarkeit zu diversen Unternehmen etc. Diverse Supermärkte, Banken, Geschäfte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten743,77 €

Preis pro m²11,08 €

Gesamtbelastung Netto676,15 €

USt. Gesamtbelastung67,62 €

Miete551,67 €

USt. Miete55,17 €

Betriebskosten124,48 €

USt. Betriebskosten12,45 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.464,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage

1 Loggia 9,38 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

26,49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in der Niesenbergergasse 16 und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche (eingerichtet und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet) mit Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie eine Loggia. Bei Bedarf kann ein Hochbeet sowie ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

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