Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz zu vermieten! € 650,14

796 €

57 m²2 ZimmerBalkon 3 m²

Etage4

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Ivanka Kolak

8020 Graz

Die Lage ist sehr zentral, da sie in der Nähe des Hauptbahnhofs liegt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten796,16 €

Preis pro m²13,97 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete650,14 €

Miete322,81 €

Betriebskosten160,32 €

Sonstige Kosten Netto167,01 €

Heizkosten Netto146,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1963, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 12 Etagen

Wohnfläche 57 m²

1 Balkon 3 m² südwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,48

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Diese Wohnung in der 4. Etage wird Sie begeistern. Egal ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfekte Wohnung für Paare, hier werden Sie sich sofort wohl fühlen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich ein Vorraum, eine lichtdurchflutete Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie immer schnell und bequem in der Innenstadt oder an anderen Orten in Graz.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum - hier ist alles in greifbarer Nähe.

Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen ein perfektes Zuhause bietet und gleichzeitig eine optimale Lage hat? Dann ist diese Wohnung in Graz genau das Richtige für Sie! Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap