- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Pool, Sauna, Fitnessraum - U6
349.000 €
61 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.721,31 €
Etage5
Baujahr2008
U. Vellusig GmbHFrau Ursula Vellusig
Gertrude-Wondrack-Platz, 1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.721,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten144,65 €
Betriebskosten134,28 €
USt. Betriebskosten10,37 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 61 m²
1 Loggia 12 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Diese moderne, gut angelegte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Meidling entfernt, befindet sich in einer 2008 errichteten Wohnhausanlage im 5. Liftstock und bietet viele Highlights.
Ruhiges, modernes Wohnen mit allen Vorzügen wie die Benützung der Dachterrasse mit Pool und Wienblick, Sauna, Fitnessraum, U6 Nähe (2 Minuten Gehzeit), Nahversorger in unmittelbarer Nähe……Eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnfläche von 61 m² gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einer großen Wohnküche (34 m²) und einem Schlafzimmer. Von beiden Wohnräumen gibt es einen Zugang zur einladenden, westseitigen Loggia (12 m²). Hier gibt es reichlich Platz für Tisch und Stühle, sowie Topfpflanzen - das verlängerte Wohnzimmer im Sommer.
Im hauseigenen Parkdeck können Besucher Ihr Fahrzeug abstellen, Sie müssen keinen Parkplatz suchen. Ein Tiefgaragenplatz kann für monatlich € 97,05 angemietet werden.
Die familienfreundliche Wohnhausanlage verfügt über eine kleine Parkanlage, Waschküche, Fahrradraum, einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz, die Frühstücksbrötchen kann man um die Ecke besorgen.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugehörig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ruhiges, modernes Wohnen mit allen Vorzügen wie die Benützung der Dachterrasse mit Pool und Wienblick, Sauna, Fitnessraum, U6 Nähe (2 Minuten Gehzeit), Nahversorger in unmittelbarer Nähe……Eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnfläche von 61 m² gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einer großen Wohnküche (34 m²) und einem Schlafzimmer. Von beiden Wohnräumen gibt es einen Zugang zur einladenden, westseitigen Loggia (12 m²). Hier gibt es reichlich Platz für Tisch und Stühle, sowie Topfpflanzen - das verlängerte Wohnzimmer im Sommer.
Im hauseigenen Parkdeck können Besucher Ihr Fahrzeug abstellen, Sie müssen keinen Parkplatz suchen. Ein Tiefgaragenplatz kann für monatlich € 97,05 angemietet werden.
Die familienfreundliche Wohnhausanlage verfügt über eine kleine Parkanlage, Waschküche, Fahrradraum, einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz, die Frühstücksbrötchen kann man um die Ecke besorgen.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugehörig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Anbieter:in
GewerblichU. Vellusig GmbHFrau Ursula Vellusig
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