- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug - Tolle Wohnung mit Terrasse, nahe U6
399.000 €
55 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²
Preis / m²7.254,55 €
Etage-
Baujahr-
U. Vellusig GmbHFrau Ursula Vellusig
In der Wiesen, 1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²7.254,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten115,07 €
Betriebskosten104,61 €
USt. Betriebskosten10,46 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Terrassenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 55 m²
1 Terrasse 11 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Diese top ausgestattete Wohnung liegt im 2. Liftstock einer neu errichteten Wohnanlage mit nur zwei Häusern, ist westseitig ausgerichtet und perfekt aufgeteilt.
Die U6, Station Erlaaer Straße und die Buslinie 64A befinden sich in kurzer Gehdistanz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmer.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Sanitärräume verfliest.
Ein Garagenplatz kann für € 30.000,- zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Starterwohnung für Singles und Pärchen, als auch für Kleinfamilien.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die U6, Station Erlaaer Straße und die Buslinie 64A befinden sich in kurzer Gehdistanz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmer.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Sanitärräume verfliest.
Ein Garagenplatz kann für € 30.000,- zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Starterwohnung für Singles und Pärchen, als auch für Kleinfamilien.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichU. Vellusig GmbHFrau Ursula Vellusig
Erfahre mehr über die Immobilie
U. Vellusig GmbH
Verifiziert von ImmoScout24