Grün - Grüner - Gartenwohnung im Salamander - 1C01

Ab sofort gelangt eine der wenigen und heiß begehrten Gartenwohnungen im Salamander zum Kauf. Der private Garten bietet Ihnen eine eigene grüne Oase zum Entspannen und Genießen inmitten der „Grünoase Salamander“.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit moderner Küchenzeile und ein Badezimmer. Bei Betreten gelangt man direkt in den kleinen Vorraum. Hier zeigt sich bereits das erste Highlight der Wohnung: die Garderobe kann wie eine Geheimtür geöffnet werden und dahinter verbirgt sich der Boiler und der Waschmaschinenanschluss inkl. bereits installierter Waschmaschine. Dies ermöglicht eine platzsparende Nutzung des Raums.

Auf der linken Seite wird das Schlafzimmer betreten. Dieses bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ein ruhiger Rückzugsort. Der auf der rechten Seite gelegene Wohnbereich mit der Küchenzeile bietet neben angenehmer Raumaufteilung ebenso genügend Platz zum entspannten Kochen. Die Küchenausstattung umfasst einen Backofen auf Körperhöhe, ein Waschbecken, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank, eine Herd, einen Geschirrspüler sowie Ober und Unterbauschränke.
Vom Wohnbereich aus wird die Terrasse sowie der vorgelagerte Garten betreten.

Das zwischen den beiden Zimmern gelegene Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Hier können Sie sich in einer angenehmen Atmosphäre frisch machen und entspannen. Die hochwertige Befliesung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das SALAMANDER-Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten.

Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof.

Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage.

Tauchen Sie ein in die Welt des www.salamander-haus.at!

Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über eine Wärmepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.

Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.

Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;

Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;

Ein ganz kompaktes Zweiraumappartement mitten in der Stadt, mitten im Park, mitten im Stadtpark. Ein grünes Refugium auf 35 Quadratmetern. Zum zeitlos schlichen Küchenmobiliar kann alles kombiniert werden.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Polizei <200m
Post <475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <350m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap