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4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Maxglan
449.000 €
92 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²4.880,43 €
Etage-
Baujahr1985
BLP-Immobilien GmbHHerr Raphael Brunner
Kreuzbrücklweg 21, 5020 Salzburg
Der Kreuzbrücklweg 21 liegt im Herzen von Salzburg und bietet eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.880,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Die Provision in Höhe von 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig
Laufende Kosten
Betriebskosten400 €
Heizkosten105 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1985
Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 92 m²
1 Loggia 7,2 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Willkommen im zukünftigen Zuhause Ihrer Träume! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Komfort sondern auch eine begehrte Lage sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Objekthighlights:
• Geräumige Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Loggia: Genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden auf der sonnigen Loggia. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
• Keller mit Stromanschluss: Der praktische Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Stromanschluss.
• Renovierungen: Sowohl die Fenster als auch die Fassade wurden vor wenigen Jahren erneuert,
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden
• Gasheizung: Die Wohnung wird über eine moderne Gasheizung beheizt.
• Kabelanschluss (TV und Internet) in der Wohnung vorhanden.
Baujahr: 1985/1986
Darlehensstand per 07.08.2023 für die Gebäude Kreuzbrücklweg 21/23 26.835,29€
Der Stand der Rücklage ergibt zum 10.10.2023 ein Guthaben von € 112.591,23 für die gesamte Liegenschaft
* Zusatzkosten: Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor - 20.000€ .
Alle Angaben ohne Gewähr! Die Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Vermittler übernimmt keinerlei Haftungen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übergebenen Unterlagen.
Es wird ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hingewiesen
Objekthighlights:
• Geräumige Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Loggia: Genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden auf der sonnigen Loggia. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
• Keller mit Stromanschluss: Der praktische Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Stromanschluss.
• Renovierungen: Sowohl die Fenster als auch die Fassade wurden vor wenigen Jahren erneuert,
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden
• Gasheizung: Die Wohnung wird über eine moderne Gasheizung beheizt.
• Kabelanschluss (TV und Internet) in der Wohnung vorhanden.
Baujahr: 1985/1986
Darlehensstand per 07.08.2023 für die Gebäude Kreuzbrücklweg 21/23 26.835,29€
Der Stand der Rücklage ergibt zum 10.10.2023 ein Guthaben von € 112.591,23 für die gesamte Liegenschaft
* Zusatzkosten: Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor - 20.000€ .
Alle Angaben ohne Gewähr! Die Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Vermittler übernimmt keinerlei Haftungen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übergebenen Unterlagen.
Es wird ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hingewiesen
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GewerblichBLP-Immobilien GmbHHerr Raphael Brunner
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