- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gartenterrassen-Wohnung mit Hauscharakter - ZENTRALE RUHELAGE - 2,80 m Raumhöhe
395.000 €
71 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²5.563,38 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1984
Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²5.563,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 15300.00 inklusive USt.
Provision15.300 €
Provision Netto12.750 €
USt. Provision2.550 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten335,94 €
Betriebskosten320,68 €
USt. Betriebskosten15,26 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1984, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 71 m²
Gartenfläche 88 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,77 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D
Beschreibung
ruhige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse/Garten
ZENTRALE RUHELAGE // 2,80 m Raumhöhe // Garagenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus, welches 2021 thermisch saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, die AUFTEILUNG ist wie folgt:
heller grosser Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Schlafzimmer mit Schrankraum und separatem Abstellraum, voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten, Duschbadezimmer mit Platz für Trockner, separate Toilette
WOHNUNGSAUSSTATTUNG
• Parkettböden
• Fliesen in den Nassräumen
• Gaszentralheizung (dzt. Kosten 91,01 € brutto)
• Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
• 3-fach verglaste Holzfenster
• Sicherheitstüre
• Alarmanlage
• sanierte Fassade
• trockenes Kellerabteil
• Waschküche
• Sauna
• Garagenstellplatz Nr. 7 € 30.000,00 nicht im Kaufpreis inkludiert.
LAGE
Die Wohnung liegt sehr ruhig in einem Hinterhaus zwischen der Pokornygasse und dem Wertheimsteinpark
Die Döblinger Hauptstraße bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 37 und D bzw. auch U6/Bahnhof Spittelau
**__________**
quiet 2-room flat with terrace/garden
CENTRAL QUIET LOCATION // 2.80 m room height // Garage parking space
The flat is located in a rear building, which was thermally renovated in 2021. The flat has its own entrance, the layout is as follows
bright large entrance hall, living-dining room with exit to the terrace or garden, bedroom with wardrobe and separate storage room, fully equipped kitchen with Miele appliances, shower bathroom with space for dryer, separate toilet
FLAT FURNISHINGS
• Parquet flooring
• Tiles in the wet rooms
• Gas central heating (current costs € 91.01 gross)
• Fireplace connection option in the living room
• Triple-glazed wooden windows
• security door
• alarm system
• renovated facade
• dry cellar compartment
• laundry room
• sauna
• Garage parking space no. 7 € 30,000.00 not included in the purchase price.
LOCATION
The flat is very quietly located in a rear building between Pokornygasse and Wertheimsteinpark
Döblinger Hauptstraße offers all shops for daily needs
Public transport connections: Tram 37 and D and also U6/train station Spittelau
ZENTRALE RUHELAGE // 2,80 m Raumhöhe // Garagenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus, welches 2021 thermisch saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, die AUFTEILUNG ist wie folgt:
heller grosser Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Schlafzimmer mit Schrankraum und separatem Abstellraum, voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten, Duschbadezimmer mit Platz für Trockner, separate Toilette
WOHNUNGSAUSSTATTUNG
• Parkettböden
• Fliesen in den Nassräumen
• Gaszentralheizung (dzt. Kosten 91,01 € brutto)
• Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
• 3-fach verglaste Holzfenster
• Sicherheitstüre
• Alarmanlage
• sanierte Fassade
• trockenes Kellerabteil
• Waschküche
• Sauna
• Garagenstellplatz Nr. 7 € 30.000,00 nicht im Kaufpreis inkludiert.
LAGE
Die Wohnung liegt sehr ruhig in einem Hinterhaus zwischen der Pokornygasse und dem Wertheimsteinpark
Die Döblinger Hauptstraße bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 37 und D bzw. auch U6/Bahnhof Spittelau
**__________**
quiet 2-room flat with terrace/garden
CENTRAL QUIET LOCATION // 2.80 m room height // Garage parking space
The flat is located in a rear building, which was thermally renovated in 2021. The flat has its own entrance, the layout is as follows
bright large entrance hall, living-dining room with exit to the terrace or garden, bedroom with wardrobe and separate storage room, fully equipped kitchen with Miele appliances, shower bathroom with space for dryer, separate toilet
FLAT FURNISHINGS
• Parquet flooring
• Tiles in the wet rooms
• Gas central heating (current costs € 91.01 gross)
• Fireplace connection option in the living room
• Triple-glazed wooden windows
• security door
• alarm system
• renovated facade
• dry cellar compartment
• laundry room
• sauna
• Garage parking space no. 7 € 30,000.00 not included in the purchase price.
LOCATION
The flat is very quietly located in a rear building between Pokornygasse and Wertheimsteinpark
Döblinger Hauptstraße offers all shops for daily needs
Public transport connections: Tram 37 and D and also U6/train station Spittelau
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Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
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Realkanzlei Hildegard Mayerl
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