- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Natur pur: Familienresidenz mit Potential am Klagenfurter Kreuzbergl
1.590.000 €
330 m²7 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.818,18 €
Grundstücksfläche11.671 m²
Baujahr1920
Engel & Völkers Graz City
9020 Klagenfurt
Klagenfurt am Wörthersee, die charmante Landeshauptstadt Kärntens, ist eine lebendige Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Gelegen am idyllischen Wörthersee und umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet Klagenfurt eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Die Stadt zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, die es den Einwohnern ermöglicht, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, das breite Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die günstigen Wohnverhältnisse machen Klagenfurt zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Einwohner schätzen die ausgezeichneten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie das vielfältige kulturelle Angebot.
Das Kreuzbergl ist ein besonderes Juwel in Klagenfurt. Dieser malerische Hügel bietet nicht nur eine fantastische Aussicht auf die Stadt und den Wörthersee, sondern auch zahlreiche Wander- und Spazierwege durch dichte Wälder und blühende Wiesen. Das Kreuzbergl ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Einheimische und Besucher gleichermaßen und lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und zu genießen.
Der Benediktinermarkt ist das Herzstück des kulinarischen Lebens in Klagenfurt. Hier finden Einheimische frische regionale Produkte, handgefertigte Spezialitäten und eine vielfältige Auswahl an köstlichen Gerichten. Der Markt ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem man die lokale Küche entdecken und mit den freundlichen Händlern ins Gespräch kommen kann. Die entspannte Atmosphäre und die hochwertigen Produkte machen den Benediktinermarkt zu einem beliebten Ziel für Genießer und Feinschmecker.
Das Stadttheater Klagenfurt ist eine bedeutende kulturelle Institution, die ein breites Spektrum an hochwertigen Theaterproduktionen bietet. Von klassischen Dramen über zeitgenössische Stücke bis hin zu Opern und Musicals bietet das Stadttheater ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack. Die erstklassigen Aufführungen, die talentierten Darsteller und die beeindruckende Atmosphäre des historischen Gebäudes machen einen Besuch im Stadttheater zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Die Stadt zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, die es den Einwohnern ermöglicht, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, das breite Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die günstigen Wohnverhältnisse machen Klagenfurt zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Einwohner schätzen die ausgezeichneten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie das vielfältige kulturelle Angebot.
Das Kreuzbergl ist ein besonderes Juwel in Klagenfurt. Dieser malerische Hügel bietet nicht nur eine fantastische Aussicht auf die Stadt und den Wörthersee, sondern auch zahlreiche Wander- und Spazierwege durch dichte Wälder und blühende Wiesen. Das Kreuzbergl ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Einheimische und Besucher gleichermaßen und lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und zu genießen.
Der Benediktinermarkt ist das Herzstück des kulinarischen Lebens in Klagenfurt. Hier finden Einheimische frische regionale Produkte, handgefertigte Spezialitäten und eine vielfältige Auswahl an köstlichen Gerichten. Der Markt ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem man die lokale Küche entdecken und mit den freundlichen Händlern ins Gespräch kommen kann. Die entspannte Atmosphäre und die hochwertigen Produkte machen den Benediktinermarkt zu einem beliebten Ziel für Genießer und Feinschmecker.
Das Stadttheater Klagenfurt ist eine bedeutende kulturelle Institution, die ein breites Spektrum an hochwertigen Theaterproduktionen bietet. Von klassischen Dramen über zeitgenössische Stücke bis hin zu Opern und Musicals bietet das Stadttheater ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack. Die erstklassigen Aufführungen, die talentierten Darsteller und die beeindruckende Atmosphäre des historischen Gebäudes machen einen Besuch im Stadttheater zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²4.818,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1920, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 1995, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 330 m²
Grundstücksfläche 11.671 m²
1 Balkon
ostseitig, Garten
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Heizung
Öl, Wasser-Elektro
Beschreibung
Dieses historische Haus, vor über hundert Jahren errichtet und in den 90er Jahren zu seinem heutigen Ist-Zustand umgebaut, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Mit insgesamt über 300m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme verführen. Verbringen Sie gesellige Abende vor dem offenen Kamin im Salon oder entspannen Sie beim Lesen eines Buches am behaglichen Kachelofen im gemütlichen Lesezimmer.
Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses Anwesens. Der Delikatessen Jäger, eine renommierte Institution in Klagenfurt, ist nur 5 Minuten entfernt. Ebenso in Gehweite befindet sich das Schweizerhaus, wo kulinarische Köstlichkeiten auf Sie warten. Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Autominuten, was eine ideale Verbindung zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten bietet. Der türkisfarbene Wörthersee liegt ebenfalls in Reichweite und ermöglicht es Ihnen, auch an heißen Sommertagen nach der Arbeit spontan ins kühle Nass zu springen.
Dieses Anwesen eröffnet Ihnen die einmalige Chance, in einer idyllischen Umgebung zu leben, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Bereiten Sie sich darauf vor, in Ihrem neuen Zuhause auf dem Klagenfurter Kreuzbergl ein Stück zeitloser Eleganz und Naturverbundenheit zu erleben. Hier entfaltet sich eine Lebensqualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflichten bezüglich
der Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und
Aushändigung eines Energieausweises sowie die
Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses Anwesens. Der Delikatessen Jäger, eine renommierte Institution in Klagenfurt, ist nur 5 Minuten entfernt. Ebenso in Gehweite befindet sich das Schweizerhaus, wo kulinarische Köstlichkeiten auf Sie warten. Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Autominuten, was eine ideale Verbindung zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten bietet. Der türkisfarbene Wörthersee liegt ebenfalls in Reichweite und ermöglicht es Ihnen, auch an heißen Sommertagen nach der Arbeit spontan ins kühle Nass zu springen.
Dieses Anwesen eröffnet Ihnen die einmalige Chance, in einer idyllischen Umgebung zu leben, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Bereiten Sie sich darauf vor, in Ihrem neuen Zuhause auf dem Klagenfurter Kreuzbergl ein Stück zeitloser Eleganz und Naturverbundenheit zu erleben. Hier entfaltet sich eine Lebensqualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflichten bezüglich
der Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und
Aushändigung eines Energieausweises sowie die
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