Etagenwohnung
Teilmöbliert
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Loftwohnung in Dornbach

539.000 €

109 m²3 ZimmerLoggia 13 m²

Preis / m²4.944,95 €

Etage2

Baujahr2006

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Peter Vacha

1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis539.000 €

Kaufpreis pro m²4.944,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten266,86 €

Betriebskosten252,66 €

USt. Betriebskosten14,2 €

Steuersatz20 %

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2006, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 109 m²

1 Loggia 13,37 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,68 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

66,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,27

Beschreibung

Diese wunderschöne loftartige Wohnung in einem ehemaligen Fabriksgebäude im 17. Bezirk hat sehr viel Charme und auch die Gegend ist sehr ansprechend. Das "Grätzl" hat alles was man sich von der Vorstadt Wiens erwartet. Eine wunderbare Mischung von ALT und NEU und das alles vor der Haustüre. Moderne Supermärkte, aber auch alt eingesessene Geschäfte und das in einer ausgewogenen Mischung.
Straßenbahnlinien 2 und 10 und 43 sind nur um die Ecke.
Das Haus ist mit seinem riesigen begrünten und sehr gepflegten Innenhof eine wahre Wohlfühloase und die große Loggia ist wie ein zusätzliches Wohnzimmer für schöne Tage!
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung und der Gegend.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 66.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D