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Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung
Generalsanierte Altbau-Wohnung mit zeitlosem Flair in Salzburg Riedenburg
890.000 €
103 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²8.640,78 €
Etage2
Baujahr1914
GIG - Greisberger Immobilien GmbHHerr Nils Greisberger M.Sc.
5020 Salzburg
Riedenburg, ein Stadtteil, der aufgrund seiner zentralen und ruhigen Lage besonders bei Einheimischen beliebt ist. Mit dem Neutor ist er lediglich von der berühmt berüchtigten Salzburger Altstadt getrennt, wodurch er bequem zu Fuß erreichbar ist. Dies macht Riedenburg zu einem idealen Ausgangspunkt für einen gemütlichen Citybummel, einen entspannten Spaziergang oder spontane Aktivitäten in der belebten Innenstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²8.640,78 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Dazu zählen der revitalisierte Fischgrät-Parkett, eine Maßeinbauküche mit modernsten Markengeräten und ein hochwertiges Bad mit Comfortdusche und Wanne. Ergänzt wird das Angebot durch neuwertige Kassettentüren und sanierte Kastenfenster, die den historischen Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein Garderobenverbau in der Diele sowie ein großzügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann mit einem Aufpreis von 40.000€ erworben werden. Der charmante Gemeinschaftsgarten, direkt am Almkanal gelegen, bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. EIn bereits bewilligfter Aufzug wird nachgerüstet, wodurch die Wohnung barrierefrei begehbar ist.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive und vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem repräsentativen Altbau im begehrten Stadtteil Riedenburg, Salzburg. Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine luxuriöse Wohnfläche von 103 m², die durch Eleganz und moderne Ausstattung besticht. Besonders hervorzuheben ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, sowie der Zugang zu einem idyllischen Gemeinschaftsgarten.
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GewerblichGIG - Greisberger Immobilien GmbHHerr Nils Greisberger M.Sc.