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Zimmer
Küche
Grundriss
Haus
Bad/WC
Zimmer
  • Video Live-Besichtigung

Garconniere nähe Schloßpark Laxenburg

129.000 €
 
33 m²1 Zimmer
Preis / m²3.909,09 €
Etage1
Baujahr1982
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
Eduard Hartmann Platz, 2361 Laxenburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.000 €
Kaufpreis pro m²3.909,09 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision4.644 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten127,93 €
Betriebskosten73,85 €
Monatliche Kosten Netto120,54 €
USt. Monatliche Kosten7,39 €
Sonstige Kosten Netto46,69 €
Nettorendite3,25 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1982, 1. Etage
Wohnfläche 33 m²
Gesamtfläche 33 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
114,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D

Beschreibung

Anleger Wohnung Schlosspark Laxenburg Nähe!


Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Laxenburg gelangt eine hochwertig sanierte Garconniere zum Verkauf.



Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (neue Fenster, Rollläden, Gasetagenheizung, Elektrik, Fußböden, Bad/WC, Einbauküche komplett).



Die Wohnung ist bis 31.01.2029 befristet vermietet und hat dzt. eine Rendite von ca. 3% - Hauptmietzins p. M. € 350,-


Raumaufteilung:

Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Kochnische mit Platz für eine Waschmaschine, Bad/WC, Abstellraum


Ausstattung:

Komplettküche, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest


Infrastruktur:

Autobus 215, 2016, 217, Bahnhof Laxenburg, diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte, Schlosspark Laxenburg


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 114,80
 HWB Klasse: D

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Anbieter:in

GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
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