*Neubau/Erstbezug*: Wunderbare 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Altach zu vermieten!

Diese wundervolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Altach sucht ab Mai 2024 ihren ersten Mieter!

Diese Wohnung zeichnet sich durch moderne Ausstattung und eine attraktive Lage aus. Sie misst ca. 63,22 m² und richtet sich an Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnraum sind. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ungefähr 9,33 m² sowie ein nutzbarer Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Ein Kellerabteil mit rund 5,99 m² steht zur Lagerung von persönlichen Gegenständen zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist nach modernen Bau- und Energiestandards konzipiert, einschließlich der Verwendung von umweltfreundlichen Heizmethoden (Erdwärme), einer kontrollierten Wohnraumlüftung und dem Einbau eines Aufzugs, der die Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes erleichtert. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist ebenfalls Teil des Angebots, um den Bewohnern täglich mehr Komfort zu bieten. Mit sorgfältig gestalteten Innenräumen, darunter ein einladendes Badezimmer, bietet die Wohnung gestalterische Möglichkeiten, um ein persönliches und angenehmes Wohnambiente zu schaffen.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Eingang/Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöne Terrasse mit einer Größe von 9,33 m²
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC
• Kellerabteil mit einer Größe von 5,99 m²
• Tiefgaragenplatz

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    976,71 Mietzins Wohnung

EUR    200,09 Betriebskosten Wohnung

EUR      14,20 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      12,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.275,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Fotos:

Bei dem Außenfoto handelt es sich um eine symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <700m
Universität <9.000m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.900m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <1.825m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <850m
Flughafen <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap