Götzis: Gemütliche Wohnoase - Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 77,42m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

TECHNISCHE DATEN

Baujahr der Immobilie: 19888, letzte Veränderung 2018
Heizungsart: Fernwärme
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis: C 91 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis: C 1.45

Anlage: 9 Häuser, 85 Wohneinheiten, 71 Tiefgaragenstellplätze
Die Wohnung befindet sich im Haus 7 mit insgesamt 5 Wohneinheiten
Lift: nicht vorhanden
Autoabstellmöglichkeit: vorhanden
Verglaste Veranda: vorhanden
Gemeinschaftsgarten: vorhanden
Keller- und Dachbodenabteil: vorhanden
Stockwerk: 2. Obergeschoss

RAUMAUFTEILUNG TOP W 63

Windfang: ca. 2,27 m²

Diele: ca. 14,21 m²

Küche: ca. 6,46 m²

Abstellraum: ca. 2,43 m²

Wohnzimmer: ca. 19,55 m²

Badezimmer: ca. 3,87 m²

WC: ca. 1,69 m²

Zimmer 1: ca. 13,83 m²

Zimmer 2: ca. 13,11 m²

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 77,42 m²

ZUBEHÖR TOP W 63

Verglaste Veranda: ca. 9,32 m²

Kellerabteil: ca. 4,77 m²

Abstellraum Dachboden: ca. 6,48 m²

Tiefgaragenstellplatz: ca. 11,11 m²

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN:

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.
Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

INFORMATION

monatliche Dotierung Reparaturfonds - Wohnung : € 77,99

monatliche Dotierung Reparaturfonds - TG: € 13,97

monatliche Dotierung Betriebskosten: ca. € 265,31

SONSTIGE INFORMATION

• aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
• Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap