- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Stadtwohnung in Lienz zu verkaufen!Nördlich der Isel -Zentrum
249.000 €
96 m²3 Zimmer
Preis / m²2.588,36 €
Etage2
Baujahr1900
Frau Waltraud Sir
9900 Lienz
Sehr zentrumsnah, nördlich der Isel. Ganzjährig sonnig. Ob Einkaufsmöglichkeiten, ein Kaffee am Hauptplatz der Sonnenstadt Lienz, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, sportliche Aktivitäten aller Art oder ein Spaziergang im Grünen ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.588,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 96,2 m²
beheizbare Fläche 96,2 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Kücheneinrichtung und Badezimmereinrichtung verbleibt, im Kaufpreis inbegriffen, in der Wohnung!
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Diese charmante Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss eines sanierten Altbaus.
Fenster nach Süden, Osten und Norden mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge geben viel Licht und Sonne.
Die leichten Mansarden verleihen dem Objekt etwas Besonderes.
Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Das gesamte Haus wurde innerhalb der letzten 13 Jahre saniert (Dach, Fenster, Bäder, Heizung,
Innenausstattung).
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, der dieser Wohnung zugeteilt ist und ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass keine Besichtigungstermine vereinbart werden können und keine detaillierten Unterlagen versendet werden, bevor uns nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift.
Aus Datenschutzgründen halten wir uns sehr genau daran!
Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen folgende Kaufnebenkosten an:
1.1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung beim Rechtsanwalt oder Notar Ihres Vertrauens
3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt.
Keine Freizeitwohnsitzwidmung!
2. Obergeschoss ohne Aufzug!
Kein eigener Parkplatz!
3-Scheiben Isolierglasfenster
Glasfaseranschluss im Keller mit Ethernet Kabel in der Wohnung
Smart-Home Heizungssteuerung für jeden Raum separat
Fenster nach Süden, Osten und Norden mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge geben viel Licht und Sonne.
Die leichten Mansarden verleihen dem Objekt etwas Besonderes.
Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Das gesamte Haus wurde innerhalb der letzten 13 Jahre saniert (Dach, Fenster, Bäder, Heizung,
Innenausstattung).
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, der dieser Wohnung zugeteilt ist und ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass keine Besichtigungstermine vereinbart werden können und keine detaillierten Unterlagen versendet werden, bevor uns nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift.
Aus Datenschutzgründen halten wir uns sehr genau daran!
Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen folgende Kaufnebenkosten an:
1.1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung beim Rechtsanwalt oder Notar Ihres Vertrauens
3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt.
Keine Freizeitwohnsitzwidmung!
2. Obergeschoss ohne Aufzug!
Kein eigener Parkplatz!
3-Scheiben Isolierglasfenster
Glasfaseranschluss im Keller mit Ethernet Kabel in der Wohnung
Smart-Home Heizungssteuerung für jeden Raum separat
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Waltraud Sir
