{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1150","obj_title":"\"DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS - UNSER MUSKETIER ATHOS","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E849G-1712853521-412e64d8d52c4220aed9160d82db9173","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894378","obj_purchasePrice":299000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

"DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS - UNSER MUSKETIER ATHOS

299.000
 
63 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.733,26 €
Etage1
Projektstatus-
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHFrau Julia Götz-Schmerschneider
1150 Wien
Exponierte Lage im Herzen des 14 und 15. Bezirkes. Mitten drin auf der Hütteldorferstrasse und immer auf der Höhe. Hier ist es eine niedrige 100er Hausnummer.

Wollten Sie sich schon immer einen Parkplatz oder das Auto sparen? Hier ist ALLES möglich, denn alle Öffi's stehen Ihnen fussläufig zur Verfügung.
Die U-BAHN, die S-BAHN, die TRAM oder der Bus sofern es mal muss. Und zum EINKAUFEN um die Ecke, dienen MEISELMARKT UND EUROSPAR diesem Zwecke.

LAGEBEWERTUNG:
Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: 1 A
Hier ist wirklich alles da, Restaurants, Geschäfte, Supermarkt, frische Zutaten auf dem Meiselmarkt, perfekte urbane Infrastruktur.

5 GEHMINUTEN:
U3 Hütteldorferstraße
U3 Johnstraße
Tram 10 (Hietzing - Dornbach)
Tram 60 (Hietzing -Rodaun)
Tram 49 (Hütteldorf - Dr Karl Renner Ring)
S 45 (9 Gehminuten)

Wohncloud Empfehlung: Das entzückende Café Anna & Jagetsberger, ganz toll! Oder frischer Fisch beim Meiselmarkt. 

Sprechen Sie nach, dreimal schnell: Fischer's Fritz, fischt frische Fische, frische Fische fischt Fischer's Fritz !

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.733,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten277,73 €
Betriebskosten173,1 €
USt. Betriebskosten17,31 €
Monatliche Kosten Netto258,34 €
USt. Monatliche Kosten19,39 €
Sonstige Kosten Netto85,24 €
USt. Sonstige Kosten2,08 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 63,17 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C

Beschreibung

DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS - Das sind verschiedene, wundervolle und charmante Wohnungen, zwischen 38 m² und ca 88 m² Wohnfläche, teilweise mit Terrassen, in Bestlage des 15. Bezirks - an der Grenze zum 14. Bezirk. Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung (U3, 10, 49, 60, S45) in nur wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Viele Geschäfte, gute Restaurants, der Meiselmarkt, alles ums Eck.

Sie befinden sich in einem äußerst schönen, renovierten Haus der Jahrhundertwende, im 1., 2., und 3. Liftstock sowie im vor einigen Jahren ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen sind teilweise komplett saniert und teilweise renoviert und jede einzelne ist ein wahres Schmuckstück.

Zwei tolle Investments stehen auch noch zur Verfügung mit über 5% Rendite!

Nun stellt sich eigentlich nur noch die Frage: Welche der GLORREICHEN + FRIENDS ist für Sie die RICHTIGE?

"DIE DREI MUSKETIERE" - ATHOS TOP 14

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

UNSER MUSKETIER "ATHOS", TOP 14 ist 60,75 m² groß, liegt im 1. Liftstock und wurde frisch für Sie mit Liebe zum Detail saniert.

Der Vorraum ist wohl dimensioniert, hier spüren Sie keine Enge, denn es geht gleich weiter nach rechts, in die neue komplette Einbau-Küche. Davor links vom Vorraum abgehend, die Toilette mit zwei Fenstern und Platz für die Waschmaschine. Rechts neben der Küche befindet sich ein modernes Bad mit sehr großer, bodentiefer Wohlfühldusche. Weiter im Gang links (mit Fenstern zum Lichthof) geht es zu Schlaf und Wohnzimmer. Das helle Schlafzimmer hat 19 m² und ist mit einem traumhaften Landhausdielen Fischgrät Boden ausgestattet.

Altbaufans kommen hier voll auf ihre Kosten.

Ihr weitläufiges Eckwohnzimmer in Richtung West-Nord hat gleich vier große Fenster mit Doppelverglasung, die Ihnen Sicht und Licht nach Westen und nach Norden schenken. Natürlich wurde auch hier der besonders schöne Landhausdielen Fischgrät Boden verlegt. Vorraum, Flur, Küche, Bad und WC sind mit schönen, hellen und großflächigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Schauen Sie sich um, wir haben für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANG

Wohncloud Fazit:
Eine wirklich wunderschöne, großzügige Altbauwohnung, mit viel Liebe zum Detail saniert und ausgestattet. Altbaufans werden "ATHOS" lieben, wir auch.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wohncloud-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-)

WOHNCLOUD HOMEPAGE


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHFrau Julia Götz-Schmerschneider
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie