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  • Parkplatz

Gastronomiebetrieb (ehem. Cafe) zu mieten - sehr frequentierte Lage

1.665
 
120 m²
Immventure Real Estate GmbHFrau Brigitte Wascher
9360 Friesach
Friesach ist eine Stadt im Norden von Kärnten mit einem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern und einer weit in Österreich bekannten mittelalterlichen Burg. Friesach hat ein eigenes Krankenhaus und ist aufgrund der mittelalterlichen Baustruktur und der damit verbundenen touristischen Einrichtungen eine von Fremden sehr gut besuchte Stadt.
Friesach liegt an der B317 die autobahnähnlich ausgebaut ist und eine wichtige Nord-Süd Verbindung zwischen Wien und Linz im Norden und Klagenfurt und Villach im Süden ist.

Laufende Kosten

Miete1.665 €
Preis pro m²13,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.965 €
USt. Gesamtbelastung393 €
USt. Miete333 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten60 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Café
Baujahr 2004, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Erdgeschoss
Verkaufsfläche 175,82 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Ehemaliges Cafe mit Gastgarten mitten im Fachmarktzentrum von Friesach!

Das Fachmarktzentrum wurde 2004 errichtet und von der Überbacher Projektentwicklung im Jahr 2020 vom Errichter erworben. 2020 und 2021 erfolgte eine aufwendige Revitalisierung und Umbau der leerstehenden Flächen zu einer Pizzeria und einer modernen Arztpraxis. Im Zuge dessen wurden mit den neuen Betreibern langfristige Mietverträge abgeschlossen.

Im unmittelbaren Unkreis befinden sich folgende Betriebe:

 Hofer Lebensmittelmarkt
 Billa
 Nudelspezialitäten Leitgeb
 Adeg
 DM Dorgeriemarkt
 BIPA
 Stadtapotheke Friesach
 Ärztin Dr. Kraßnitzer
 KIK Textildiscount
 NKD
 TEDI
 Pagro
 Forstinger
 Turmöl Tankstelle
 Pizzeria La Via
 (Cafe-Leerstand)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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