Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Moderne 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz bei Hallein

499.000 €

103 m²4 ZimmerBalkon 12 m²

Preis / m²4.844,66 €

Etage1

Baujahr2018

Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse

5400 Au

Die Wohnung bietet eine reizvolle Wohnlage in einer begehrten Gegenden in der Nähe Salzburgs. Diese Adresse präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern umgeben und verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl. Man ist in wenige Gehminuten an der Salzach und kann von hier aus nach Salzburg oder Hallein zu Fuß oder mit dem Rad gelangen. Dennoch ist die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²4.844,66 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten406,99 €

Betriebskosten210,59 €

USt. Betriebskosten21,06 €

Monatliche Kosten Netto369,72 €

USt. Monatliche Kosten37,27 €

Sonstige Kosten Netto78,07 €

Heizkosten Netto81,06 €

USt. Heizkosten16,21 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

1 Balkon 12,38 m² westseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,59

A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung in einer modernen Wohnanlage in der Nähe von Hallein. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten betretbar sind. Ein großes Wohn-Esszimmer mit Wohnküche und Zugang auf den großen Balkon der gen Westen gerichtet ist, ein großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne WM-Anschluss, ein WC und praktischer Abstellraum. In der gesamten Wohnung ist schöner Parkett und Fliesen verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugeteilt.

Geheizt wird hier mittels Gas und Photovoltaik.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoyal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse

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