- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei - ohne Makler besichtigen & online mieten | 2 Zimmer Erstbezugswohnung
1.119 €
63 m²3 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution3.500 €
trovato GmbHFirma
1210 Wien, Floridsdorf
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar:
• U-Bahn-Linie 6 Floridsdorf
• Straßenbahn-Linien 2, 26, 30, 31, 33
• S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7
Nahversorgung & Infrastruktur – fußläufig erreichbar:
• Supermärkte wie Hofer, Eurospar
• Drogeriemärkte
• Ärzte
• Apotheken
• Bildungseinrichtungen
• Veterinärmedizinische Universität Wien
Freizeitmöglichkeiten:
• Floridsdorfer Wasserpark (15 Gehminuten)
- Alte Donau (18 Gehminuten)
• U-Bahn-Linie 6 Floridsdorf
• Straßenbahn-Linien 2, 26, 30, 31, 33
• S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7
Nahversorgung & Infrastruktur – fußläufig erreichbar:
• Supermärkte wie Hofer, Eurospar
• Drogeriemärkte
• Ärzte
• Apotheken
• Bildungseinrichtungen
• Veterinärmedizinische Universität Wien
Freizeitmöglichkeiten:
• Floridsdorfer Wasserpark (15 Gehminuten)
- Alte Donau (18 Gehminuten)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.119,01 €
Preis pro m²15,22 €
Gesamtbelastung Netto1.017,28 €
USt. Gesamtbelastung101,73 €
Miete870,91 €
USt. Miete87,09 €
Miete958 €
Betriebskosten146,37 €
USt. Betriebskosten14,64 €
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Fertigparkett, Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 62,93 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• hochwertige Küchen
• Markenparkett Echtholz Eiche
• mehrfach verglaste Isolierfenster
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Kellerabteil für jede Wohnung
• Waschküche mit Trockner im Haus
• optionale Stellplätze in der Garage
* ein Großteil der Wohnungen bietet Freiflächen
• Markenparkett Echtholz Eiche
• mehrfach verglaste Isolierfenster
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Kellerabteil für jede Wohnung
• Waschküche mit Trockner im Haus
• optionale Stellplätze in der Garage
* ein Großteil der Wohnungen bietet Freiflächen
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
WOHLFÜHLEN IN FLORIDSDORF – HOCHWERTIGE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT MODERNSTER AUSSTATTUNG
**UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + ONLINE ANMIETEN**
Diese erstklassigen Mietwohnungen findest Du auf www.trovato.immo | Einfach online Deine persönliche Selbstbesichtigung buchen, Verträge digital unterzeichnen und Zeit sparen!
Intelligente Raumkonzepte treffen auf entspannende Erholungsgebiete
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen renommierten Geschäften, etablierten Lokalen und Freizeitmöglichkeiten bilden die Grundlage für dieses erstklassige neue Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk. Moderne Raumkonzepte, die den aktuellen Trends entsprechen, entspannende Freiflächen, eine ruhige Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Alten Donau und dem Weinort Stammersdorf bieten den zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl über den Bahnhof Floridsdorf als auch über die Leopoldauer Straße wunderbar gegeben, da beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dieses Neubauprojekt in der Pilzgasse 28 befindet sich in der Nähe der U-Bahnlinie U6, Schnellbahnen, Buslinien und Straßenbahnlinien, was eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt sicherstellt.
Höchste Modernität prägt dieses Neubauprojekt. Dank einer breiten Palette an Drogeriemärkten, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und Bildungsinstitutionen bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl.
Bei Interesse stehen gerne auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf www.trovato.immo/d/pilzgasse!
Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 62,93m² Wohnfläche befindet sich im Erdgschoß.
Weiters weisst die Wohnung eine Loggia mit 3,60m², einer Terrasse mit 11,33m² und einen Garten mit 41,60m² auf.
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect?sku=2023-214_102
Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.
Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.
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Intelligente Raumkonzepte treffen auf entspannende Erholungsgebiete
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen renommierten Geschäften, etablierten Lokalen und Freizeitmöglichkeiten bilden die Grundlage für dieses erstklassige neue Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk. Moderne Raumkonzepte, die den aktuellen Trends entsprechen, entspannende Freiflächen, eine ruhige Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Alten Donau und dem Weinort Stammersdorf bieten den zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl über den Bahnhof Floridsdorf als auch über die Leopoldauer Straße wunderbar gegeben, da beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dieses Neubauprojekt in der Pilzgasse 28 befindet sich in der Nähe der U-Bahnlinie U6, Schnellbahnen, Buslinien und Straßenbahnlinien, was eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt sicherstellt.
Höchste Modernität prägt dieses Neubauprojekt. Dank einer breiten Palette an Drogeriemärkten, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und Bildungsinstitutionen bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl.
Bei Interesse stehen gerne auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
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Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 62,93m² Wohnfläche befindet sich im Erdgschoß.
Weiters weisst die Wohnung eine Loggia mit 3,60m², einer Terrasse mit 11,33m² und einen Garten mit 41,60m² auf.
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