Ruhelage und Infrastruktur – Ihre 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage

Sie suchen eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Oberndorf/Salzburg Umgebung zu einem sehr vernünftigen Preis? Hier ist sie! In idyllischer Lage, S-Bahnhof Ziegelhaiden fußläufig in zwei Minuten erreichbar, bietet sie in Oberndorf und auch im benachbarten Bayern eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, mit der „Loki“ in 28 Minuten (mit dem Auto in 22 Minuten schaffbar) in der nur 18 km entfernten Stadt Salzburg zu sein. Ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als Anlageobjekt mit guter Vermietbarkeit aufgrund der Lage und des Außenbereichs. Im Gegensatz zu den meisten anderen Salzburger Gemeinden sogar zweitwohnsitztauglich!

Die im Hochparterre gelegene, sonnige Wohnung mit Baujahr 1976 verfügt über eine herrliche Süd-Loggia mit elektrischer Markise, ein Kellerabteil und Stellplätze auf Allgemeinflächen. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus in naturverbundener Umgebung mit sehr guter Infrastruktur für das tägliche Leben vor Ort. Oberndorf punktet durch sein eigenes Stadtflair bei gleichzeitiger Nähe zu Bayern (über die Salzachbrücke nach Laufen) und die Nähe zu Salzburg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² zuzüglich wind- und regengeschützter Süd-Loggia mit ca. 5 m² und gut geschnittenen, zentral begehbaren 2,5 Zimmern, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit gemütlichem Essbereich, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separatem WC bietet die helle Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und wenn man zusammenrückt sogar für eine kleine Familie.

Die Verkehrsanbindung ist bestens, mit S-Bahnstation (Ziegelhaiden) und B156 sowie Autobahnanschluss (Bergheim) in der Nähe ist man schnell und unkompliziert in der Stadt Salzburg aber auch Richtung Braunau, Mattighofen, Wien, Linz, Villach oder München unterwegs. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Banken, Kinderbetreuung und Schulen, Krankenhaus und Gastronomie. Die Wohnung ist somit eine ideale und werthaltige Investition für alle, die ein gut geschnittenes Zuhause oder Vermietungsobjekt suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und schaffen Sie ein behagliches Nest für sich oder Ihre künftigen Mieter!

Gerne stehen ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auch im Fall einer allfälligen Finanzierung unterstütze ich Sie mit der für Sie maßgeschneiderten Lösung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap