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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Moderne sanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1190
1.163 €
55 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution4.000,00
PrivatStefan Gurmann
Obkirchergasse 7, 1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.163,43 €
Preis pro m²21,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten107,66 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4.000,00
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Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 55 m²
1 Terrasse 13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die neuwertige, sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Richtung Osten/Süden verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Backofen). Das Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Der nützliche Abstellraum und das separate WC vervollständigen die gute Aufteilung der Wohnung. Alle Räume sind getrennt begehbar. Von der Terrasse kann man auch die Weinberge sehen.
Ein Kellerabteil wird mitvermietet und der allgemeine Fahrradabstellraum kann mitbenutzt werden.
Die Wohnung liegt in der Obkirchergasse, die mit einer Baumallee für Grünraum sorgt. Von der Terrasse sieht man auf einen Kindergarten und aufgrund des 5. Liftstockes ist die Terrasse von der gegenüberliegenden Straßenseite nicht einsichtig. In unmittelbarer Nähe liegt der Sonnbergplatz mit Markt und Bäckereien. Die Obkirchergasse besticht auch mit netten Geschäften und Boutiquen.
Sehr gute Lage und Anbindung an öentliche Verkehrsmittel (Station Krottenbachstraße S45, Bus 35A, Straßenbahn in Oberdöbling). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung zu nden. In Gehweite benden sich auch die Universität für Bodenkultur (BOKU) und der Türkenschanzpark. Die nahen Weinberge und der Wienerwald bieten sich für Ausüge am Wochenende an.
Plus Insider
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PrivatStefan Gurmann
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