TOP gepflegte Neubau Wohnung - privat Verkauf!

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung in 1210 Wien mit ca. 64,85 m² Nutzfläche.
Bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad und WC zusätzlich einem Balkon mit ca. 4,95 m².
Der Einlagerungsraum hat eine Fläche von ca. 1,53 m².
Zusätzlich ein Abstellplatz für KFZ (Tiefgarage) mit ca. 12,95 m².

Das Haus befindet sich in einer Ruhelage nur 10 Minuten zu Fuß bis zur oberen alten Donau!

Das Haus wurde im Dezember 2021 fertiggestellt und befindet sich auf Eigengrund!

Beschreibung:
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und befindet sich im 4ten Liftstock,

Vorzimmer mit Garderobe, Einbauschrank und Gegensprechanlage
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche sowie Siemens – Einbaugeräten (Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Microwelle, etc) und Kücheninsel
Wohnzimmer mit Wandverbau und Esstisch
Die Südseitigen Fenster sind mit außenliegenden elektrischen Rollläden versehen
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet sowie einem Wasseranschluss
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt
Die Böden sind mit 14mm Eichenparkett ausgelegt und die Nassräume sind verfließt

Die Fenster sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Die beiden Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) werden unmöbliert vergeben
Kabelanschluss für A1 und Magenta vorhanden.

Die Wohnung und die Einrichtung sind in einem TOP Zustand und TOP gepflegt (Neuwertig)!

Lage:
Straßenbahnlinien 25 und 26 in ca. 5 Minuten erreichbar und nur 2 Stationen bis zum Spitz und zur U6.
Schulcampus Donaufeld sowie Schulzentrum Franklinstrasse in nur 5 – 10 Minuten erreichbar

Kaufpreis: EUR 410.000
Die Wohnung wird PRIVAT verkauft!