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Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit schönem Garten in Rohrbach a. d. Lafnitz
Nächster Supermarkt: 800m Gasthaus, Trafik: 1km Tankstelle, Bank, Gemeindeamt, Kaffeehaus: 1,5km Bahnhof: 250m Autobahnauffahrt Pinggau/Friedberg oder Pinkafeld: 12km
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²1.790 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Gesamtfläche 100 m²
Grundstücksfläche 744 m²
5 Zimmer
Beschreibung
Dieses bezugsfertige Wohnhaus wurde ca. 1953 erbaut und bietet Platz für eine ganze Familie.
Das 744m² große Grundstück ist zur Gänze eben und bietet eine herrliche Gartenfläche hinter dem Haus. Die Lage ist leicht erhöht und ruhig, die Volksschule und neue Mittelschule befindet sich direkt gegenüberliegend.
Das Erdgeschoss ist ebenerdig begehbar und wie folgt aufgeteilt: Windfang (Vorraum), Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC extra, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer davon ein „Durchgangszimmer“ ist.
Das Haus ist komplett unterkellert. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten ist dieser Bereich zugänglich. Hier befindet sich auf 50m² viel Stauraum, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten und der Heizraum.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölheizung. Die Möglichkeit zum Anschluss an die Fernwärme besteht, ein Leitungsplan dazu folgt.
Jede Etage umfasst eine Nutzfläche von ca. 50m². Eine Vergrößerung ist aufgrund der Wohngebiet-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 möglich.