258 m² - 2 Familien-Sonnentraum - Nähe Maltschacher See mit 1914 m² Grundstück!

Lebenstraum – Wohnen und Arbeiten im neuen ZUHAUSE!

Diesen Wunsch können Sie sich in bester Lage von Kärnten erfüllen. Perfekt gelegen zwischen den Kärntner Seen – dem Maltschacher See, dem Wörther See und den Moosburger Teichen liegt dieses Naturparadies in Feldkirchen/Micheldorf. Auf einer sonnigen Anhöhe präsentiert sich dieses Anwesen mit seiner Schönheit und Vielfalt. Ebenso begeistert der nahe gelegene Golfplatz. Einheimische wie auch Urlauber erleben den Golfplatz mit seiner magischen Energie. Der Golfplatz und die wunderschöne Region laden Sie zum Relaxen ein und verführen Sie auch kulinarisch durch die Landschaft.
Natur pur erleben!
Mit kurzen Wegen erreichen Sie im Sommer die Berge zum Wandern und im Winter die nahe gelegenen Schigebiete zum Schifahren. Den Maltschacher See erreichen Sie über den Panorama-Radweg in 5 Minuten, den Wörthersee in 13 Minuten mit dem Auto. Am Maltschacher See erwartet Sie ein kleiner idyllischer See mit Minigolfplatz, Tischtennis, Tennisplätze, Camping, Gasthäuser sowie Buschenschänken. Der Wörthersee sowie die umliegenden Orte Velden, Pörtschach, Klagenfurt, Reifnitz sind Hotspots der Region und ein absolutes Erlebnis für alle Generationen.
Die Immobilie selbst, bietet Ihnen viel Platz für eine große Familie oder 2 Familien. Aber auch Wohnen und Arbeiten großzügig zu verbinden, könnte das Motto dieser einzigartigen Liegenschaft sein.

Fakten:
1.914 m² Sonnengrund
258 m² Wohnfläche
2 Wohneinheiten ( 175 m² EG, 83m² OG)
80 m² Terrassenflächen
102 m² Garage
3 Autoabstellplätze
1 langes Carport für 2 Autos
Öl-Zentralheizung (EG Fußbodenheizung – OG Radiatoren)
Ausbau-Zubau möglich!
Kaufpreis: 639.000 Euro
Immobilienmaklerhonorar: 3,6 % Brutto vom Kaufpreis

AUFTEILUNG:

Obergeschoß mit eigenem Eingang an der West-Seite:
80 m² Wohnung/Büro mit 3 Zimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Süd-Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Vorraum, (wenn gewünscht auch mit Zugang zur Einheit im Erdgeschoss.)
(Klassische 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, welche auch als Büro genutzt werden kann. Auch eine Vermietung dieser Einheit ist jederzeit möglich. Ein Zusatzeinkommen über die Vermietung, langfristig oder kurzfristig per Airbnb ist Ihnen sicher, und auch sehr gefragt in der Seen Region.)

Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang an der Ost/Süd Seite:
175 m² mit 4 Zimmer
Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Büroraum/begehbarer Schrank, Abstellraum, Heizraum, Vorraum und Verbindung Stiegenhaus ins Obergeschoss.

Doppelgarage mit 2 Räumen:
102 m² Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Freizeiträumen, auch geeignet als Büro für Unternehmer mit Lagerhalle. Bei Bedarf könnten auch noch vor der Garage 3 Carports errichtet werden.

Fazit:
Perfekte Immobilie für Familien und Unternehmer mit Visionen!

Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum mit vielen möglichen Varianten vor. Bitte kontaktieren Sie mich unter Anbieter kontaktieren um einen Sofort – Termin zu vereinbaren.