Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Prachtvolle Wohnung in Stilaltbau (saniert, unbefristet)

2.650 €

150 m²5 ZimmerBalkon 2 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany

1030 Wien

Nähe Neulinggasse und Arenbergpark; sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahnlinie O, Autobus 4A sowie S-Bahn-Station Rennweg; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.649,86 €

Preis pro m²17,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.408,96 €

USt. Gesamtbelastung240,9 €

Miete2.037,69 €

USt. Miete203,77 €

Betriebskosten320,5 €

USt. Betriebskosten32,05 €

Sonstige Kosten Netto50,77 €

USt. Sonstige Kosten5,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Mai 2024

unbefristet

Etagenwohnung

Baujahr 1908, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 150 m²

1 Balkon 2 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

124,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,38

Beschreibung

Sonnige Altbauwohnung bestehend aus Vorraum, 3 großen, getrennt begehbaren und 1 kleinem Zimmern (südseitig), Komplettküche, dahinter großzügiger Abstellraum, kleiner Balkon zum grünen Innenhof, großes Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum mit Regalen. Aufgrund der großen Fenster, Flügeltüren und neu geschliffenen Parkettböden wirkt der Wohnung besonders elegant.

Unbefristetes Mietverhältnis, Flügeltüren, Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Kellerabteil, Lift

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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