Großzügiges Einfamileienhaus in Grünruhelage

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Tattendorf.
Das Haus steht auf einem 953 m² großen rechteckigen Grundstück, welches noch ausreichend Platz für ein Pool bietet.
Es liegt in einer Grünruhelage und grenzt an einer Seite an unverbaubares Grünland, trotzdem ist das Ortszentrum bequem fußläufig erreichbar.

Die Entfernung zu Wien (Knoten Inzersdorf) beträgt lt. Google

20 Km oder 15 Min Fahrzeit

Es wurde 1990 fertiggestellt, verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde in den letzten Jahren von einer jungen Familie bewohnt.
Es ist innen gut ausgestattet und in einem Topzustand.
Äußerlich kann man das Haus mit wenigen Hangriffen und ein bißchen Gartengestaltung in ein repräsentatives Anwesen verzaubern.

Der Kaufpreis beträgt 549.000,-- zuzüglich Nebenkosten.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung­sgebühr
3% + 20% UST Maklerprovision
Notar (Kaufvertrag, not. Durchführung)

Das Haus hat eine Nutzfläche von 149 m² und verfügt über
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 getrenntes WC
1 Küche
1 großzügiges Wohnzimmer
Vorzimmer und Abstellraum
Es ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine
Garage für 2 PKW
Einen Grundrißplan übermittle ich ihnen gerne auf Anfrage.
Um einen wirkliche Eindruck vom Ambiente und vom angenehmen Lebensgefühl, das dieses Objekt bietet, zu erhalten, ist eine Besichtigung sicher empfehlenswert.

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins¬ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.