Fechtergasse 16, 1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten959 €
Preis pro m²17,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2000
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Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2024
unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Duplex
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Die Wohnung liegt an der ruhigen Fechtergasse 16 im 9. Bezirk (Alsergrund) in 1090 Wien. Es handelt sich um eine rund 55m2 grosse 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock einer 1997 erbauten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung bietet Blick auf den Lichtentalerpark sowie einen begrünten Innenhof.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche. Neben einem normalen Fester ermöglicht zusätzlich eine grosse Glastür den Blick nach draussen. Im Wohnteil befindet sich ein Parkettboden, im Küchenteil Fliesen.
Die Küche ist ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeldern, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. In zahlreichen Schränken und Schubladen lassen sich Küchenutensilien unterbringen. Die Verkleidung der Kücheneinrichtung ist aus Holz (Esche), die Arbeitsfläche aus Granit.
Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschgarnitur, Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Sowohl im Bad als auch im separaten WC ist eine Lüftung vorhanden.
Das Schlafzimmer besitzt eine Glastüre, welchen den Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof erlaubt.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Fernwärme. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet und in die Wohnungen verteilt.
Sämtliche Stockwerke (inklusive Keller) sind über einen Lift erreichbar.
Neben einem Abstellraum für Kinderwagen befindet sich im Erdgeschoss ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung.
Direkt vor dem Wohngebäude befindet sich der Lichtentalerpark. Ebenfalls sehr nahe gelegen ist der um einiges grössere Liechtensteinpark.
Innerhalb von weniger als 5 Minuten erreicht man den Billa/Bipa Supermarkt an der Althanstrasse, sowie den Hofer Discount, Apotheke und dm Drogeriemarkt an der Alserbachstrasse.
Gleich nebenan liegt der Franz Josephs Bahnhof, wo Schnellbahnen und Strassenbahnlinien vorbeifahren.
Die U-Bahn-Station Friedensbrücke, an welcher die Linie U4 vorbeifährt, erreicht man in rund 7 Minuten zu Fuss.
Durch den dazugehörigen Garagenparkplatz (Stapelparker) haben Sie stets einen Parkplatz.
Die Vermietung erfolgt unmöbliert.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche. Neben einem normalen Fester ermöglicht zusätzlich eine grosse Glastür den Blick nach draussen. Im Wohnteil befindet sich ein Parkettboden, im Küchenteil Fliesen.
Die Küche ist ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeldern, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. In zahlreichen Schränken und Schubladen lassen sich Küchenutensilien unterbringen. Die Verkleidung der Kücheneinrichtung ist aus Holz (Esche), die Arbeitsfläche aus Granit.
Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschgarnitur, Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Sowohl im Bad als auch im separaten WC ist eine Lüftung vorhanden.
Das Schlafzimmer besitzt eine Glastüre, welchen den Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof erlaubt.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Fernwärme. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet und in die Wohnungen verteilt.
Sämtliche Stockwerke (inklusive Keller) sind über einen Lift erreichbar.
Neben einem Abstellraum für Kinderwagen befindet sich im Erdgeschoss ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung.
Direkt vor dem Wohngebäude befindet sich der Lichtentalerpark. Ebenfalls sehr nahe gelegen ist der um einiges grössere Liechtensteinpark.
Innerhalb von weniger als 5 Minuten erreicht man den Billa/Bipa Supermarkt an der Althanstrasse, sowie den Hofer Discount, Apotheke und dm Drogeriemarkt an der Alserbachstrasse.
Gleich nebenan liegt der Franz Josephs Bahnhof, wo Schnellbahnen und Strassenbahnlinien vorbeifahren.
Die U-Bahn-Station Friedensbrücke, an welcher die Linie U4 vorbeifährt, erreicht man in rund 7 Minuten zu Fuss.
Durch den dazugehörigen Garagenparkplatz (Stapelparker) haben Sie stets einen Parkplatz.
Die Vermietung erfolgt unmöbliert.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatRaphael Fringeli
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