- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
HELLE WOHLFÜHLOASE FÜR PÄRCHEN GEDACHT!!
339.000 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²5.557,38 €
Etage-
Baujahr1989
SkyLead Real GmbH - WienSedat Biljali
1220 Wien
Zwischen Donauinsel und Gänsehäufel - Kaiserwasser, Alte Donau, Neue Donau - alles ist in Reichweite. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Wiener City sorgen für eine ausgewogene Mischung aus städtischem Wohngefühl und ruhiger Lage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²5.557,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten370 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1989, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 61 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser helle Wohnoase.
Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, U-Bahn.
Hier sind Sie mitten im Leben!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.
Raumaufteilung auf 61m² im Überblick:
+) die Zimmer sind über den Vorraum getrennt begehbar
+) 1 geräumiges Wohnzimmer
+) 1 separate Küche mit Esstisch
+) 1 Schlafzimmer
+) 1 Badezimmer mit Badewanne
+) 1 separates WC
+) 1 Abstellraum
Ausstattung:
+) Außenrollos
+) 2 Fach Verglasung Kunststofffenster
+) Lüftung in Badezimmer
+) Laminatboden
+) Fliesen
+) Fahrradraum
+) Fitnessraum
+) Heizung über Fernwärme
weitere Besonderheiten:
• tolle Lage zwischen der Donauinsel und dem Gänsehäufel
• helle Räume
• gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• in zwei Minuten von der Autobahn zur Wohnung
Betriebskosten: € 370,39 inkl. Rücklage, Heizung- und Warmwasserakonto, Verwaltungskosten, Lift und Garage.
Ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann.
Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihre Immobilie und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind leicht erreichbar. Als Studentenstadt bietet Wien auch eine leichte Erreichbarkeit aller Universitäten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe sind diverse Nahversorger ab zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
+) BILLA 120m
+) HOFFER 450m
+) BIPA 140m
+) SPAR 350m
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus, den man in etwa zwei Minuten zu Fuß erreicht, kommt man mit wenigen Stationen zu den U-Bahn Stationen Kaisermühlen oder Donaustadtbrücke. Auch der Bahnhof Stadlau ist in Reichweite.
• U1 Kaisermühlen VIC
• U2 Donaustadtbrücke
- Buslinien 92A, 92B, N90
Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, U-Bahn.
Hier sind Sie mitten im Leben!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.
Raumaufteilung auf 61m² im Überblick:
+) die Zimmer sind über den Vorraum getrennt begehbar
+) 1 geräumiges Wohnzimmer
+) 1 separate Küche mit Esstisch
+) 1 Schlafzimmer
+) 1 Badezimmer mit Badewanne
+) 1 separates WC
+) 1 Abstellraum
Ausstattung:
+) Außenrollos
+) 2 Fach Verglasung Kunststofffenster
+) Lüftung in Badezimmer
+) Laminatboden
+) Fliesen
+) Fahrradraum
+) Fitnessraum
+) Heizung über Fernwärme
weitere Besonderheiten:
• tolle Lage zwischen der Donauinsel und dem Gänsehäufel
• helle Räume
• gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• in zwei Minuten von der Autobahn zur Wohnung
Betriebskosten: € 370,39 inkl. Rücklage, Heizung- und Warmwasserakonto, Verwaltungskosten, Lift und Garage.
Ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann.
Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihre Immobilie und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind leicht erreichbar. Als Studentenstadt bietet Wien auch eine leichte Erreichbarkeit aller Universitäten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe sind diverse Nahversorger ab zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
+) BILLA 120m
+) HOFFER 450m
+) BIPA 140m
+) SPAR 350m
Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus, den man in etwa zwei Minuten zu Fuß erreicht, kommt man mit wenigen Stationen zu den U-Bahn Stationen Kaisermühlen oder Donaustadtbrücke. Auch der Bahnhof Stadlau ist in Reichweite.
• U1 Kaisermühlen VIC
• U2 Donaustadtbrücke
- Buslinien 92A, 92B, N90
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienSedat Biljali
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