- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Peter-Rosegger-Str. / Grünruhelage: Bezugsfertige 5 ZI + Terrasse mit Fernblick + PKW-Pl. + TG-Pl.!
420.000 €
98 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.285,71 €
Etage2
Baujahr-
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Peter-Rosegger-Straße / Don Bosco, 8053 Graz
Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Peter-Rosegger-Straße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel bzw. Bus 31 fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang und Stadtzentrum!
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²4.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
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Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 98 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• Bezugsfertig + hochwertig ausgestattet
• Heller Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) + West-Terrasse mit Fernblick (ca. 30 m² mit Abendsonne)
• Separate, hochwertig ausgeführte Küche mit Markengeräten
• 3 separat begehbare, ruhige Schlafzimmer (ca. 11 m² - 13 m²) mit Grünblick
• Neues Bad (mit Badewanne, Duschkabine und Fenster)
• Separates WC mit Gästewaschbecken
• Abstellraum, Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz, 1 TG-Platz u.v.m.
• Heller Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) + West-Terrasse mit Fernblick (ca. 30 m² mit Abendsonne)
• Separate, hochwertig ausgeführte Küche mit Markengeräten
• 3 separat begehbare, ruhige Schlafzimmer (ca. 11 m² - 13 m²) mit Grünblick
• Neues Bad (mit Badewanne, Duschkabine und Fenster)
• Separates WC mit Gästewaschbecken
• Abstellraum, Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz, 1 TG-Platz u.v.m.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Exklusiv zum Verkauf gelangt diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 98 m², 2. Stock ohne Lift) mit Penthouse-Charakter in einem elitären 5-Parteien-Wohnhaus in Grünruhelage eines Seitenarmes der Peter Rosegger Straße, Nähe Don Bosco.
Für Familien perfekt konzipiert überzeugt diese bezugsfertige Wohnung mit höchster Wohnqualität, Sonne, Ruhe, großer Terrasse (ca. 30 m²) und wohltuenden Fernblicken ins Grüne und Richtung Westen.
Diese Wohn-Oase bietet zudem modernen Wohnstandard, niveauvolle Nachbarschaft, Tiefgarage, PKW-Stellplätze, Kellerräumlichkeiten, Fahrradabstellplätze und zahlreiche Grünflächen.
Kosten:
• Betriebs- und Heizkosten (brutto): BK ca. € 270,--; Heizkosten ca. € 176,--
• Kaufpreis: € 420.000,--
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
• Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
• Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.
Für Familien perfekt konzipiert überzeugt diese bezugsfertige Wohnung mit höchster Wohnqualität, Sonne, Ruhe, großer Terrasse (ca. 30 m²) und wohltuenden Fernblicken ins Grüne und Richtung Westen.
Diese Wohn-Oase bietet zudem modernen Wohnstandard, niveauvolle Nachbarschaft, Tiefgarage, PKW-Stellplätze, Kellerräumlichkeiten, Fahrradabstellplätze und zahlreiche Grünflächen.
Kosten:
• Betriebs- und Heizkosten (brutto): BK ca. € 270,--; Heizkosten ca. € 176,--
• Kaufpreis: € 420.000,--
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
• Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
• Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.
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Anbieter:in
GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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