{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1100","obj_title":"PRIVATVERKAUF: Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Nähe U1-Station Keplerplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000T4ZIW-c24307494e8547d3b9d0f7489a608f1a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":247500,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
PRIVATVERKAUF: Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Nähe U1-Station Keplerplatz
247.500 €
68 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.639,71 €
Etage6
Baujahr1965
PrivatWalter Sonnenschein
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Gudrunstraße 114, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis247.500 €
Kaufpreis pro m²3.639,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLER. ICH SUCHE KEINEN VERMITTLER SONDERN EINEN KÄUFER.
Wohnung mit großem Balkon bzw. Terrasse (Richtung Westen) im 6. Liftstock. Zugang zum Balkon über Doppeltüren aus 2 Zimmern möglich. Die Wohnung ist Richtung Scheugasse ausgerichtet und wegen des Balkons/Terrasse etwas zurückversetzt (daher Straßenlärm kaum wahrnehmbar).
Wohnung wurde 2022 generalsaniert (inkl. neue Fenster und neue Balkontüren). Alle Fenster und Balkontüren verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Zustand der Wohnung kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Zustand des Hauses (Baujahr 1965) ist dem Alter entsprechend gut. Rücklage des Hauses: ca. € 388.000.
Raumaufteilung: zentralbegehbares großes Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad (inkl. Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß), Einbauküche, 3 weitere Zimmer.
Flächenaufteilung: Wohnnutzfläche ca. 68,30 m², Balkon/Terrasse ca. 16,10 m², Kellerabteil ca. 4,10 m².
Das Kellerabteil ist sehr trocken; es kann daher dort alles abgestellt werden.
Derzeit betragen die tatsächlichen monatlichen Gesamtkosten für Betriebskosten, Rücklage, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer ca. € 376,21 (darin enthalten: aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser inkl. Ust. beträgt monatlich € 123,32).
Ein Garagenabstellplatz im Erdgeschoß kann bei Bedarf zusätzlich um € 20.000 erworben werden. Alternativ könnte der Garagenabstellplatz auch angemietet werden.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLER. ICH SUCHE KEINEN VERMITTLER SONDERN EINEN KÄUFER.
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatWalter Sonnenschein
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung