{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003015","obj_regio3":"003015053","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3644","obj_title":"Saniertes und modern möbliertes Einfamilienhaus mit Garten und Wald in Alleinlage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1713022394-240195554d1746239a87ba98d303a06f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":379000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Saniertes und modern möbliertes Einfamilienhaus mit Garten und Wald in Alleinlage!

379.000
 
125 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.032 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1968
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3644 Sankt Georgen

Das Haus liegt unmittelbar nach dem Ortsende von Weitenegg, zur rechten Hand. Die Entfernung nach Melk oder Pöchlarn betragen jeweils rund 10 km, gen Norden erreicht man das Waldviertel via Weitental, wo man nach 2 km bereits auf das Schloss Leiben blickt!

Weitenegg verfügt nicht nur über die Ruine als Anziehungspunkt, sondern verfügt auch über ein Badeparadies dank Donaualtarm, einen tollen Gastronomiebetrieb und direkte Anbindung an den Donauradweg. Infrastrukturell ist alles an Kindergärten, Schulen, Ärzten direkt vor Ort vorhanden. Man befindet sich somit einerseits am Rand der Wachau, wie auch am Eintritt zum Waldviertel!

Von Wien aus nutzen Sie die Abfahrt Melk. Ab der Stadtgrenze von Wien sollte Ihre Anfahrt deutlich weniger als eine Stunde betragen, weil so günstig gelegen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.032 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.644 €
Provision Netto11.370 €
USt. Provision2.274 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Gesamtfläche 4.188 m², Gartenfläche 537 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

Sie träumen davon etwas abseits im (rasch erreichbaren südlichen) Waldviertel zu wohnen, aber verkehrstechnisch dennoch bestens angebunden zu sein? Mitunter hätten wir genau das richtige Objekt für Sie!

Unheimlich viel Platz innen und außen, ein großes Grundstück mit Garten und Wald, ein Bach in der Nähe, eine kürzlich erfolgte Komplettrenovierung mit neuen Bädern indoor, die ein PROMPTES EINZIEHEN ermöglichen, fänden hier zu einem unwiderstehlichen Paket zusammen!

Das Haus wurde bereits saniert und ausgebaut, und verfügt somit nicht nur über eine moderne Fassade, adäquate Fenster, tolles Dach und eine eigene Wasseraufbereitungsanlage sondern auch über eine sehr hohe Anzahl an Räumen für alle Zwecke:

  • Der trockene Keller birgt ausreichend Raum für Ihr Hobby in der Werkstatt mit eigenem Eingang aber auch Platz für die Feststoffheizung und ein Holzlager!
  • Im Erdgeschoß wiederum erwartet Sie eine großzügige Diele die via Gang zur Küche, Speis, dem sehr großen Wohnzimmer, einem Bad bei dieser oder auch der Speis und zur ersten Toilette führt.
  • Gleich viel Platz erwartet Sie im Obergeschoß, das nicht nur mit drei Schlaf-/Kinderzimmer und einem Gästezimmer aufwartet, sondern auch ZWEI NEUE Bäder, eine weitere Toilette und einen Schrankraum miteinschließt!

Ad neuen Bildern (bis dato nur zwei) und Videos bitten wir noch um Geduld, diese werden in knapp zwei Wochen allesamt neu erstellt, und zur Ansicht bereit stehen!

Reinhard Lembacher freut sich aber auch bereits jetzt, über Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME bei Interesse, und steht Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen ab Ende April gerne zur Verfügung!

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie