"Vielseitige Gewerbefläche: Büro, Atelier und Verkaufsraum im Erdgeschoss"

Basierend auf den Informationen würde ich die Vermietexpertise wie folgt formulieren:

"Vielseitige Gewerbefläche mit optimaler Verkehrsanbindung: Büro, Atelier oder Verkaufsraum"

"Eine herausragende Gewerbeimmobilie wartet darauf, Ihr neues Büro, Atelier oder Verkaufsraum zu werden. Das ebenerdige Geschäftslokal bietet vorgelagerte Parkflächen sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Große Fensterfronten ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen, auch wenn die Lage nicht stark frequentiert ist. Der Innenbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die äußerst verkehrsgünstige Lage direkt an der Arlbergstraße rundet dieses attraktive Angebot ab."

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Nebenkosten:

• 3 BMM Vermittlungscourtage zzgl. 20 % MwSt.
• 3 BMM Kaution in Form einer Bankgarantie einer inländischen Bank
• Vertragserrichtungskosten
* Vergebührung beim Finanzamt