Krems-Mitterau: herrliche große 1-Zimmer- Wohnung, Miete inkl. Heizung, sofort verfügbar, schöne Küche, Stauraum, Loggia, Parkplatz, barrierefrei zugänglich,

Freundliche Privatvermietung OHNE Makler sucht nette Mieterin oder netten Mieter für wunderbare Wohnung, in einem angenehmen Haus im grünen ruhigen Stadtteil Krems-Mitterau gelegen.

Es handelt sich um eine sehr schöne 1-Zimmer-Nichtraucher-Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar !!

Befristung 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Eckdaten:

im ruhigen und grünen Krems-Mitterau gelegen,

41,47 m2 inkl. offener Loggia mit 4,60 m2 und schönem Ausblick

Haus schön saniert in 2019 inkl. Wärmedämmung

1.Stock, Ausrichtung der Wohnung nach Süden Richtung Donau mit vielen Bäumen und viel Grün.

Barrierefreier Zugang auf der Rückseite des Hauses bis zum Lift (Rampe).

1 Vorraum

1 großer Wohn- Schlafraum mit Zugang zur Loggia, große Fensterfront

1 komplette Küche mit Fenster, Geschirrspüler & Frühstücksplatz

1 Abstellraum

1 Badezimmer mit Wanne und Dusche

1 WC im Badezimmer

1 offene Loggia neu saniert

Lift

1 Kellerabteil

1 Fahrradabstellraum

1 Privat-Parkplatz

Heizung:

Fernwärme - sparsamer Heizungsverbrauch mit Techem-Ablesung, Warumwasser erfolgt über Solarpanele am Dach, also KEINE wartungsintensive Therme vorhanden.

Geringe Heizkosten !!

Miete (Warmmiete):

€ 660,-- / pro Monat
diese Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten, inkl. Heizungs- und Warmwasserakonto & inkl. 10 % Ust.

Miete 2024 - Aufschlüsselung:

€ 464,95 Mietzins
€ 135,05 BK netto inkl. Heizungs- u.Warmwasserakonto

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€ 600,00 Miete netto
€ 60,00 10 % Ust

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€ 660,00 Gesamtmiete (Warmmiete! ) monatlich.
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Kaution:

€ 1.320,-- zur Hinterlegung (2 Gesamtmieten)

KEINE Ablöse, KEINE Provision

Voraussetzung:

Nichtraucher
leider keine Haustiere
Vorlage der letzten 3 Einkommensnachweise (bei Student(in) mit Bürgschaft)
Mieterselbstauskunft
Wohnsitzmeldung bei Mietvertragsabschluss

Selbst zu organisieren wären:

Strom, Haushaltsversicherung, Kabelfernsehen (Stecker vorhanden), Internet,
OBS (ORF-Beitrags-Service, vormals GIS).

Freundliche Privatvermietung, exakte BK-Abrechnungen und eine korrekte Abhandlung der Wohnungsvermietung insgesamt sind selbstverständlich !!

Angenehmes Haus mit Parkplatz und nahe den wichtigsten Nahversorgern, Ärzten, Krankenhaus, Polizei, Park, Kremszeile, Donau u.v.m.
Die Unis sind leicht mit dem Rad über die Kremszeile und der neu ausgebauten Ringstraße über den Radweg erreichbar (Fahrradraum vorhanden).

Besichtigung ab sofort möglich, weitere Auskünfte gerne über oder telefonisch: Anbieter kontaktieren Gabriele Schöller 7.30-20.00 Uhr, Besichtigungen oder Anrufe auch SA, SO möglich, bei Nichtmelden rufe ich gern zurück.