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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Behagliches Blockhaus in Engerwitzdorf!

590.000
 
204 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.892,16 €
Grundstücksfläche866 m²
Baujahr1986
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Thomas Habenschuß
4209 Engerwitzdorf
Willkommen in Engerwitzdorf, einem idyllischen Fleckchen im Mühlviertel. Nur 20 Autominuten von Linz entfernt, bietet es den idealen Rückzugsort für Pendler. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, an einer kaum befahrenen Nebenstraße, die für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das charmante Gallneukirchen mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten ist nur 2 km entfernt. Zudem sind ein Supermarkt und die nächste Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Engerwitzdorf, wo sich ländlicher Charme mit urbanem Komfort vereint.

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²2.892,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 204 m²
Grundstücksfläche 866 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 105,42 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

"Zuhause im Grünen - Ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Natur"

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Tag in völliger Ruhe und umgeben von natürlicher Schönheit beginnt, in einem Haus, das Komfort und ländlichen Charme perfekt kombiniert. Jeder Sonnenaufgang beschert Ihnen unvergessliche Ausblicke über die bezaubernde Umgebung.

Dieses behagliche Zuhause wurde an einem ortsfesten Platz erbaut, fernab von Wasseradern und Erdstrahlen, und bietet so eine Atmosphäre und Luftqualität, die Ihr Wohlgefühl fördert.

Der gut durchdachte Wohnkeller bietet Ihnen ein beheiztes Zimmer, einen Arbeitsraum, eine Werkstatt sowie weitere Nutzräume. Das Erdgeschoss glänzt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem einzigartigen Kachelofen und einer Küche. Zwei vielseitige Zimmer, ein Bad und ein WC runden dieses Geschoss ab.

Das Obergeschoss hält zwei großzügige Zimmer für Sie bereit: Das eine bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, ideal für Sonnenuntergänge, das andere ist südlich ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Ein weiteres Bad mit WC ergänzt das Raumangebot.

Ein großzügiger Carport und weitere Stellplätze bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Blockhaus ist ein echtes Juwel, das Ihnen ein Leben lang Freude bereiten wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu besichtigen und sich von der unvergleichlichen Atmosphäre inspirieren zu lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Habenschuß Anbieter kontaktieren, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Thomas Habenschuß
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