Einfach TOP! Altbau-Raumwunder mit viel Potenzial! Billrothstraße!

Perfekte öffentliche Anbindung - ruhige Ausrichtung - 3 Zimmer mit der Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen - Seitengassen-Lage ! Wien Döbling ruft!

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung, welche nordwestlich / nordöstlich ausgerichtet ist, befindet sich in einem 1922 errichteten Mehrparteien-Haus, lediglich 96m von der Straßenbahnhaltestelle Gatterburggasse entfernt und lässt auf Anhieb jedes Herz höher schlagen. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ferner bietet sich auf Basis des Grundrisses die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, das Bad und WC sind getrennt voneinander begehbar. Beheizt wird dieses immobiliare Schmuckstück mit Gas, die Fenster sind neuwertige Thermo-Fenster. Ergänzt wird diese Immobilie durch einen schönen Schwedenofen, welcher das wunderschöne Raumgefühl noch einmal unterstreicht. Die Sanitär-Einrichtungen als auch die Küche sind total-sanierungsbedürftig!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich spannenden Objekt!

Raumaufteilung:

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+ ) 1 Vorraum
+ ) 1 Küche
+ ) 1 Schlafzimmer
+ ) 1 Bad mit Badewanne
+ ) 1 großes Wohnzimmer
+ ) 1 kleines Schlafzimmer
+ ) 1 großes Zimmer (straßenseitig)

WICHTIG:

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• Der Preis versteht sich als Fixpreis!
• Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock ohne Lift!
• Es handelt sich hierbei um einen Altbau!

Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | Anbieter kontaktieren.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 500m, der nächstgelegene Kindergarten liegt 140m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die gängigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegen Supermarkt-Filiale ist ein Billa, dieser ist 290m entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Glänzen kann diese Immobilie zweifelsfrei mit ihrer guten öffentlichen Anbindung. Die Straßenbahnhaltestelle Gatterburggasse liegt 96m, die Bushaltestelle Hardtgasse 290m, die U4+U6 Station Spittelau 800m und der Bahnhof Oberdöbling 850m entfernt.