- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage, DAVE, OPEN HOUSE am 19.04.2024
295.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.986,49 €
Etage1
Baujahrca. 1972
RE/MAX FirstHerr Ognian Filkov
1130 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.986,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten299,79 €
Betriebskosten280,16 €
USt. Betriebskosten19,63 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 74 m²
1 Balkon 8,04 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
OPEN HOUSE AM 19.04.2024 zwischen 16 und 18 Uhr – bitte gleich einen Besichtigungstermin sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung. Telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per Email Anbieter kontaktieren oder gerne auch über die Online Buchung auf unserer Homepage.
Diese ansprechende 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und befindet sich im ersten Stock einer im Jahr 1972 erbauten und 2009 thermisch sanierten Wohnanlage. Die beiden Schlafzimmer, nach Osten ausgerichtet, laden dazu ein, den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu begrüßen. Das großzügige Wohnzimmer ist durchflutet von natürlichem Licht und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie. Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Aktivitäten.
Der 8m² große Balkon lädt dazu ein, laue Sommerabende zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein trockenes Kellerabteil mit 4m² und eine praktische Abstellkammer. Ein gemeinsamer Wäscheraum und ein Fahrradabstellraum tragen zu einem komfortablen Wohnambiente bei.
Die Wohnung ist auch für Anleger sehr interessant, da sie dem freien Mietzins obliegt.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 13. Bezirk, der für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu Parks, Geschäften und Restaurants bekannt ist. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kindergärten, Post, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station "Unter Sankt Veit" ist nur 300 Meter von der Wohnung entfernt.
Highlights der Umgebung:
•Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ideal für Sport- und Naturliebhaber.
•Öffentliche Verkehrsmittel (U4 ) bringen Sie in nur 20 Minuten ins Stadtzentrum.
•Die in Bau befindliche S45 Station "Verbindungsbahn" (240 Meter) ermöglicht eine direkte Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Westbahnhof.
•Supermärkte Spar und Billa, sowie ein charmantes Eisgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Bäckerei Schwarz und Drogeriemarkt sind ebenfalls um die Ecke.
Nach einer Renovierung bietet diese Immobilie das Potenzial, Ihr perfektes neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
DAVE - DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN
Die Eigentumswohnung wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft*: Startpreis: EUR 295.000,- (Ende des DAVE: 5. Mai 2024, um 15:00 Uhr). Eine Finanzierungsbestätigung ist für die Teilnahme erforderlich – wir helfen Ihnen bei Bedarf eine passende Finanzierung für Sie zu finden.
*) Vorbehaltlich der Annahme des Angebots durch den Eigentümer.
Mehr Informationen zu DAVE finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung. Telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per Email Anbieter kontaktieren oder gerne auch über die Online Buchung auf unserer Homepage.
Diese ansprechende 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und befindet sich im ersten Stock einer im Jahr 1972 erbauten und 2009 thermisch sanierten Wohnanlage. Die beiden Schlafzimmer, nach Osten ausgerichtet, laden dazu ein, den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu begrüßen. Das großzügige Wohnzimmer ist durchflutet von natürlichem Licht und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie. Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Aktivitäten.
Der 8m² große Balkon lädt dazu ein, laue Sommerabende zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein trockenes Kellerabteil mit 4m² und eine praktische Abstellkammer. Ein gemeinsamer Wäscheraum und ein Fahrradabstellraum tragen zu einem komfortablen Wohnambiente bei.
Die Wohnung ist auch für Anleger sehr interessant, da sie dem freien Mietzins obliegt.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 13. Bezirk, der für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu Parks, Geschäften und Restaurants bekannt ist. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kindergärten, Post, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station "Unter Sankt Veit" ist nur 300 Meter von der Wohnung entfernt.
Highlights der Umgebung:
•Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ideal für Sport- und Naturliebhaber.
•Öffentliche Verkehrsmittel (U4 ) bringen Sie in nur 20 Minuten ins Stadtzentrum.
•Die in Bau befindliche S45 Station "Verbindungsbahn" (240 Meter) ermöglicht eine direkte Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Westbahnhof.
•Supermärkte Spar und Billa, sowie ein charmantes Eisgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Bäckerei Schwarz und Drogeriemarkt sind ebenfalls um die Ecke.
Nach einer Renovierung bietet diese Immobilie das Potenzial, Ihr perfektes neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
DAVE - DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN
Die Eigentumswohnung wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft*: Startpreis: EUR 295.000,- (Ende des DAVE: 5. Mai 2024, um 15:00 Uhr). Eine Finanzierungsbestätigung ist für die Teilnahme erforderlich – wir helfen Ihnen bei Bedarf eine passende Finanzierung für Sie zu finden.
*) Vorbehaltlich der Annahme des Angebots durch den Eigentümer.
Mehr Informationen zu DAVE finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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