In absoluter Ruhelage und altstadtnah gelegene, sanierte, neuwertige Garconniere (ca. 29m²) im ersten Obergeschoß in Aigen - Ausblick ins Grüne - zweistöckiger Wohnbau, nur 10 Parteien.

Ausrichtung nach Nord-Ost: Alfred-Kubin-Strasse (sehr niedrig frequentierte Anrainerstraße), Ausblick auf große Grünfläche mit privatem Teich vis-a-vis.

Zu Fuss in 1 Minute bis zum Überfuhrsteg, mit dem Rad nur ca. 4 Minuten bis zur Karolinenbrücke bzw. nur 7 Minuten bis zur Staatsbrücke;

Die Loggia (ca. 4,25m²) ist auch im Sommer kühl.

Die Lage am Salzachufer ist altstadtnah, mit Nahversorgern und guter Verkehrsanbindung.

Die neu renovierte Wohnung wird weiß ausgemalt und teilmöbliert übergeben.

Teilmöblierung:
Wohnküche mit neuer Koch-/Kühl-/Gefrierkombination
Schlafsofa
Essbar mit 2 neuen, höhenverstellbaren Lederhockern
Schreibtisch (Kirschbaumholz)
Vorraum mit Garderobe
Haus-TV-SAT-Vorbereitung vorhanden (GIS-Gebühren nicht inkludiert!)

Abteilung von Wohnraum/Wohnküche zu Garderobe und Bad/WC mit ESG-Glastüre, daher mit zusätzl. Schalldämmung.
Exklusives Bad mit WC, Einzel-Glasdusche, Waschtisch, beleuchtetem Wandspiegel, Fussbodenheizung und Ventilator, vollständig verfliest (Fliesen teilpoliert in Kombination weiß/aubergine-farbig).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum u. eine allgemein genutzte Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum.

Mietzins: EUR 690,-
Betriebskosten: EUR 100,-

Keine Maklerprovision!
Bitte kein Kontakt von Maklern!

Sonstige Kosten:
Strom, TV (GIS Gebühren optional).

Keller:
1 Abstellraum (ca. 6m²)

Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Parkmöglichkeit:
in der Parkzone mit Ausnahmegenehmigung für Bewohner

Vermietung von privat.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.