- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Sofort wohlfühlen: Modernes und kernsaniertes 6-Zi.-EFH mit Garten, Pool und Garage
625.000 €
279 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.240,14 €
Grundstücksfläche686,16 m²
Baujahr1977
McMakler Team Österreich
2490 Ebenfurth
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in den umliegenden Gemeinden ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 1,3 km, Bundesstraße 60 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in den umliegenden Gemeinden ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 1,3 km, Bundesstraße 60 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite
Einmalige Kosten
Kaufpreis625.000 €
Kaufpreis pro m²2.240,14 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 279,16 m²
Gesamtfläche 279 m², Grundstücksfläche 686,16 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gartennutzung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Ebenfurth, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Der uneinsehbare Garten auf ca. 686 m² mit überdachter Terrasse und eigenem Pool lädt zum Verweilen ein
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die Kernsanierung wurde im Jahr 2023 abgeschlossen
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und einer Garage
+ Der uneinsehbare Garten auf ca. 686 m² mit überdachter Terrasse und eigenem Pool lädt zum Verweilen ein
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die Kernsanierung wurde im Jahr 2023 abgeschlossen
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und einer Garage
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
44,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Objektnr: 1058968
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1977: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt. Eine hier verbaute Wärmepumpe unterstützt den klimapositiven Eindruck.
Die etwa 279 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nützen, wie es Ihnen gefällt. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Glasfaseranschluss sowie eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 686 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit eigenem Pool, Gartenhaus und überdachter Terrasse. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung.
Zusätzlich steht im teils sanierten Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Mit einem Freistellplatz und einer Garage für Ihre Fahrzeuge wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1977: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt. Eine hier verbaute Wärmepumpe unterstützt den klimapositiven Eindruck.
Die etwa 279 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nützen, wie es Ihnen gefällt. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Glasfaseranschluss sowie eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 686 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit eigenem Pool, Gartenhaus und überdachter Terrasse. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung.
Zusätzlich steht im teils sanierten Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Mit einem Freistellplatz und einer Garage für Ihre Fahrzeuge wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
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