HOFKIRCHEN City | Wohnung TOP 09 | provisionsfrei

HOFKIRCHEN CITY - IHR EIGENTUM im GRÜNEN 
Exklusives Wohnen. Modern. Zentral. unter dem Motto "EIN ZENTRUM IM ZENTRUM"

Nach intensiver Projektvorbereitung wird im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Trk. erfolgen.

Das Gebäude besteht neben den hochwertigen Wohnungen sowie den 2 Penthouse-Wohnungen aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Café/Bäckerei Verkaufslokal und ein Weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros zur Verfügung. Es wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und barrierefrei ausgeführt.

Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.

Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben bzw. gemietet werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraumaufteilung aller Einheiten, gibt es bis ca. Juni 2024 noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die einzelnen (Wohnungs-/)Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet.

Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!

Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger!

more facts. 

• hochwertige Materialien & Ausstattung 
• attraktive großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten
• Penthäuser mit traumhaften Dachterrassen 
• perfekte Infrastruktur mit Café und Geschäften im Gebäude 
• barrierefreie Erschließung aller Wohneinheiten
• Personenaufzug 
• allgemein nutzbare Grünflächen mit Spielplatz 
• Tiefgarage 
• Freistellparkplätze & Besucherparkplätze 
• umfangreiche, moderne Sanitär- und Elektroausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen 
• Heizart: moderne energetische Luftwärmepumpe 
• Sonnenschutz bei allen Fenster, Balkon- u. Terrassentüren
• Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonderwünsche möglich 
• Ideal für Anleger und Eigennutzer 
• Fixpreisgarantie! 
• Fertigstellung Ende 2025 

2-Zimmer Wohnung TOP 09 im 2. OG mit 65,77 m2 Wohnfläche und 12,78 m2 Loggia um EUR 314.200,- räumlich wie folgt aufgeteilt:

• AR 0,82 m2
• BAD 5,72 m2
• DIELE 6,03 m2
• SCHLAFEN 15,71 m2
• WC 2,14 m2
• WOHN-ESS-KÜCHE 35,24 m2 
• 1 Kellerabteil 3,72 m2 

Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten. 

Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufes (Nettopreis, Top 09: EUR 273.200,- zzgl. TG-PPl.  EUR 19.500,-)
Eine USt.-Überrechnung ist möglich!

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses zu helfen!
Wenn Sie mehr über diese großartige Immobilie erfahren möchten und Sie neugierig auf einen Blick in die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sind, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und nehmen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Beratungstermin - gerne auch vor Ort am Bauplatz - in Anspruch.  

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Expose sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Informationen zu.

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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <6.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.750m
Post <250m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.750m
Bahnhof <7.750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der aktuelle Verkaufsstand ist dem Inserat zu entnehmen. 
Kaufpreis für einen weiteren Tiefgaragenparkplatz: EUR 22.500,- | Freistellparkplatz: nur Miete möglich (auf Anfrage)