Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
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Großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - ruhige Lage

1.840 €

100 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution5.520 €

Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer

Lore-Kutschera-Weg 5, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.840 €

Preis pro m²13,68 €

Gesamtbelastung Netto1.672,73 €

USt. Gesamtbelastung167,27 €

Miete1.369,4 €

USt. Hauptmietzins136,94 €

Betriebskosten303,33 €

USt. Betriebskosten30,33 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 MM

Kaution5.520 €

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Merkmale

Verfügbar ab Mai 2024

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 100,11 m²

Gartenfläche 42,72 m²

1 Terrasse 9,23 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 100m² zuzüglich einer Terrasse mit 9,23m² und einen Garten mit 42,72m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand und die ruhige Lage überzeugen.
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Kochinsel, Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
Erdgeschoss
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum 5,50m²
WC 1,94m²
Abstellraum 4,79m²
Wohnküche 37,22m²
Badezimmer 5,37m²
Schlafzimmer 12,82m²
Schlafzimmer 10,82m²
Schlafzimmer 18,22m²
Terrasse 9,23m²
Garten 42,72m²

Lage:
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 35,44 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.05.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten