- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Einfamilienhaus mit großem Garten in Bruck an der Leitha
590.000 €
175 m²Terrasse
Preis / m²3.371,43 €
Grundstücksfläche1.495 m²
Baujahr1951
Realitäten Ehrengruber GmbHMag. Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc
2460 Gemeinde Bruck an der Leitha
Ortsrandlage in Bruck an der Leitha. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Nahversorger im Ort. Bruck an der Leitha ist eingebettet zwischen Weingärten und den Hügeln des Leithagebirges. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Radfahren, Tennis, Schwimmen im nahegelegenen Parkbad, wandern, Kulinarik, Museen, Stadttheater und vieles mehr.
Wien ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die A4 erreichbar und Bratislava in 30 Minuten.
Wien ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die A4 erreichbar und Bratislava in 30 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.371,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1951, Laminat, Parkett, Fliesen
Grundstücksfläche 1.495 m²
Terrasse
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Keller mit ca. 115 m², Küche: Holzeinbauküche mit Essplatz, Pool, Alarmanlage, Abstellraum, Außenjalousie, Insektenschutz.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D
Beschreibung
Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut, wobei einige Teile nachträglich ergänzt und ausgebaut wurden.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Diele mit WC, Flur zur Küche, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zum Esszimmer durch welches man in ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt; Raumhöhe 3m.
Raumaufteilung Obergeschoß:
Vorraum, 3 Zimmer, eines davon mit integriertem Badezimmer mit Dusche, 2 unausgebaute Dachkammern als Abstellmöglichkeit;
Keller:
Das Haus ist größtenteils unterkellert mit eigenem Ausgang zum Garten; genutzt wurde der Keller als Heizkeller, Waschküche sowie Hobbyraum und Werkstatt. Raumhöhe 2 m.
Garten:
Ein großzügiger Garten mit Altbaumbestand, befestigtem Salettl sowie einem Zugang zu einem Teich im hinteren Bereich des Grundstückes, sind das absolute Highlight dieser Liegenschaft.
Die Gartenbewässerung wird mit einer Zeitschaltuhr gesteuert, das Wasser dafür wird aus dem Teich genommen.
Nebengebäude:
Garage mit eingezogener Decke und viel Stauraum sowie ein Poolhaus mit Sauna und überdachtem Terrassenbereich, sowie eine Gartenhütte für Geräte im hinteren Gartenbereich.
Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, wurde aber im Laufe der Jahre immer modernisiert und gepflegt z.B Kunststofffenster, Vollwärmeschutzfassade, eine Gaszentralheizung wurde 1990 eingebaut.
Der Pool wurde erst kürzlich mit einer neuen Folie und einer Beleuchtung ausgestattet.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Diele mit WC, Flur zur Küche, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zum Esszimmer durch welches man in ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt; Raumhöhe 3m.
Raumaufteilung Obergeschoß:
Vorraum, 3 Zimmer, eines davon mit integriertem Badezimmer mit Dusche, 2 unausgebaute Dachkammern als Abstellmöglichkeit;
Keller:
Das Haus ist größtenteils unterkellert mit eigenem Ausgang zum Garten; genutzt wurde der Keller als Heizkeller, Waschküche sowie Hobbyraum und Werkstatt. Raumhöhe 2 m.
Garten:
Ein großzügiger Garten mit Altbaumbestand, befestigtem Salettl sowie einem Zugang zu einem Teich im hinteren Bereich des Grundstückes, sind das absolute Highlight dieser Liegenschaft.
Die Gartenbewässerung wird mit einer Zeitschaltuhr gesteuert, das Wasser dafür wird aus dem Teich genommen.
Nebengebäude:
Garage mit eingezogener Decke und viel Stauraum sowie ein Poolhaus mit Sauna und überdachtem Terrassenbereich, sowie eine Gartenhütte für Geräte im hinteren Gartenbereich.
Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, wurde aber im Laufe der Jahre immer modernisiert und gepflegt z.B Kunststofffenster, Vollwärmeschutzfassade, eine Gaszentralheizung wurde 1990 eingebaut.
Der Pool wurde erst kürzlich mit einer neuen Folie und einer Beleuchtung ausgestattet.
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Anbieter:in
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