- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Zentrale, helle Wohnung mit Ausblick zur Karlskirche
3.167 €
165 m²4 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution15.835,7 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Gußhausstraße 21, 1040 Wien
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 & U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 & 62
Straßenbahnlinien D, 1 & 62
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.167,14 €
Preis pro m²14 €
Miete2.310 €
Miete2.541 €
Betriebskosten569,22 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution15.835,7 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 165 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Küche und Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• hohe Räume
- teilweise Doppelflügeltüren
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Küche und Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• hohe Räume
- teilweise Doppelflügeltüren
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,01 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
Diese zentrale Wohnung liegt nahe der Innenstadt - bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung mit 4 Räumen sowie einer großen separaten Küche, Schrankraum und großem Bad mit Dusche und Badewanne und 2. WC ist optimal. Wer klassischen Altbau liebt ist hier richtig. Hohe Räume, Flügeltüren und ein herrschaftliches Stiegenhaus bringen das altehrwürdige Flair zur Geltung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und kann auch als Büro angemietet werden.
Die helle Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zum Innenhof orientiert. Sie wird ab Juli (ev. schon auch ab Juni) 2024 unbefristet und unmöbliert vermietet.
Die Einbaumöbel z.b. der Schrankraum können vom Vormieter kostengünstig übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist keine Bedingung zur Anmietung der Wohnung.
3 Jahre Kündigungsverzicht.
5 Monatsmieten Kaution
Die helle Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zum Innenhof orientiert. Sie wird ab Juli (ev. schon auch ab Juni) 2024 unbefristet und unmöbliert vermietet.
Die Einbaumöbel z.b. der Schrankraum können vom Vormieter kostengünstig übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist keine Bedingung zur Anmietung der Wohnung.
3 Jahre Kündigungsverzicht.
5 Monatsmieten Kaution
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Erfahre mehr über die Immobilie
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Verifiziert von ImmoScout24