- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Zentrales Büro Nähe Karlskirche
2.310 €
165 m²4 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Gußhausstraße 21, 1040 Wien
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 & U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 & 62
Straßenbahnlinien D, 1 & 62
Laufende Kosten
Miete2.310 €
Preis pro m²14 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution17.275,3 €
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, 1. Etage
Bürofläche 165 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Küche und Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• hohe Räume
- teilweise Doppelflügeltüren
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Küche und Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• hohe Räume
- teilweise Doppelflügeltüren
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,01 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
Dieses zentrale Büro liegt nahe Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Wer klassischen Altbau liebt ist hier richtig. Hohe Räume, Flügeltüren und ein herrschaftliches Stiegenhaus bringen das altehrwürdige Flair zur Geltung. Das Büro wird unbefristet vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.
Dieses helle Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zum Innenhof orientiert. Es wird ab Juli 2024 unbefristet und unmöbliert vermietet.
Derzeit ist das Mietobjekt noch als Wohnung vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Monatsmieten Kaution
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €569,22 netto.
Dieses helle Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zum Innenhof orientiert. Es wird ab Juli 2024 unbefristet und unmöbliert vermietet.
Derzeit ist das Mietobjekt noch als Wohnung vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Monatsmieten Kaution
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €569,22 netto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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