- Möbliert
2 Zimmer - gute Lage im 21sten -Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum!
195.000 €
60 m²2 Zimmer
Preis / m²3.248,92 €
Etage1
Baujahr1963
Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.Frau Gisi Backhausen
1210 Wien
Ostmarkgasse (21, Donaufeld, seit 1894 Floridsdorf), 1900 benannt nach der karolingischen Grenzmark des neunten Jahrhunderts und der bayerischen Grenzmark (Markgrafschaft) des späteren zehnten Jahrhunderts als Keimzelle des 1156 gebildeten Herzogtums Österreich. "Ostmark" ist eine im 19. Jahrhundert in der Geschichtswissenschaft gebräuchliche Übersetzung des quellenmäßig belegbaren Begriffs "marcha orientalis". Diese historische Bezeichnung war um 1900 allgemein akzeptiert und hat mit der späteren Verwendung nichts zu tun. Es besteht keine Beziehung zur nationalsozialistischen Bezeichnung Ostmark. "Ostmark" war nie eine offizielle Bezeichnung für irgendeinen Teil des heutigen Österreich, wurde aber um 1900 in der populären wie auch in der historischen Literatur verwendet; es wurde von den Namensgebern als "die alte Bezeichnung unseres Heimatlandes" verstanden. Da der Begriff "Ostmark" wegen seiner belasteten Konnotation gegenwärtig nicht mehr verwendet wird, wurde eine Zusatztafel von der Stadt Wien angebracht, aufgrund des Benennungskontextes aber von einer Umbenennung abgesehen; vorher Obere Ziegelofengasse.
Im Auftrag der Stadt Wien hat eine HistorikerInnen-Kommission die historische Bedeutung jener Persönlichkeiten, nach denen Wiener Straßen benannt sind, von 2011 bis 2013 untersucht sowie eine zeithistorische Kontextualisierung vorgenommen. Aufgrund der daraus gewonnenen Erkenntnisse zur historischen Einordnung der Verkehrsfläche wurde der Straßenname als Sonderfall eingeordnet.
Im Auftrag der Stadt Wien hat eine HistorikerInnen-Kommission die historische Bedeutung jener Persönlichkeiten, nach denen Wiener Straßen benannt sind, von 2011 bis 2013 untersucht sowie eine zeithistorische Kontextualisierung vorgenommen. Aufgrund der daraus gewonnenen Erkenntnisse zur historischen Einordnung der Verkehrsfläche wurde der Straßenname als Sonderfall eingeordnet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.248,92 €
Provision: 7.020,00 € inkl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten269,1 €
Betriebskosten147,2 €
USt. Betriebskosten14,72 €
Monatliche Kosten Netto253 €
USt. Monatliche Kosten16,1 €
Sonstige Kosten Netto105,8 €
USt. Sonstige Kosten1,38 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 15.04.2024
Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Teppich, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 60,02 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
82,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Diese Wohnung ist sehr gut gelegen, gut geschnitten und lässt sich mit Sanierungsmaßnahmen in ein Schmuckstück verwandeln.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Verbau
- Küche möbliert - mit Wachmaschine (Toplader)
- Wohnzimmer mit Verbauten, in den Innenhof ausgerichtet
- Schlafzimmer mit großen Einbauschrank und Bett Verbau - auf die Ostmarktgasse ausgerichtet
- Badezimmer mit Dusche und Schrank
- WC
Ausstattung:
- Kunststoff Fenster
- Gegensprechanlage vorhanden
- Elektroheizung
Die unmittelbare Umgebung:
- Erholungsgebiet alte Donau in Gehdistanz
- Bus 28A und 29 A ca 4 Gehminuten, U Bahn Linie U6 und Bahnhof Floridsdorf (Linien 5, 25, 26, 30, 31, 33) ca 10 Gehminuten,
- Autobahnanschluss ca. 2 km
- Floridsdorfer Markt mit all seinen frischen Köstlichkeiten in Gehdistanz
- Arzt ca. 15 Gehminuten, Apotheke ca. 16 Gehminuten, Klinik Floridsdorf ca. 1,8 km,
- Schulen ca. 11 - 15 Gehminuten Meter, Kindergärten ca. 11 - 15 Gehminuten, Universitäten ca. 1,8 - 8 km entfernt
- Supermarkt Lidl ca. 5 Gehminuten, DM ca. 3 Gehminuten,
- Bankomat ca. 300 Meter, Post ca. 4 Gehminuten,
- Floridsdorfer Bad ca.11 Gehminuten
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
- Weitere Unterlagen wie zB. EA,Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden.
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
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