- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
FAMILIENHIT - Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Ried i. d. Riedmark
316.000 €
115 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.747,83 €
Grundstücksfläche778 m²
Baujahr1968
ITH Sonnberger GmbHFirma
4312 Ried in der Riedmark
Einmalige Kosten
Kaufpreis316.000 €
Kaufpreis pro m²2.747,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1968, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2020 neue Hauptwasserleitung, 2015: 12 cm Vollwärmeschutz, Bau Garage 2020, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 778 m², Sonstige Flächen 41,5 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 38,7 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Liebevoll aufbereitete Doppelhaushälfte mit ca. 115 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Keller mit ca. 40 m2. Neuerrichtete Garage mit ca 40 m2. Grundstück auf einer Grundfläche von ca. 778 m2.
Die Wohnräume sind im Erdgeschoss angelegt und bieten einen Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss wurden Schlaf- und Lagerräumlichkeiten geschaffen. Das Haus punktet mit 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Keller wurde ausgestattet mit der Technik sowie einer Waschküche und weiteren Abstellmöglichkeiten.
In einer beschaulichen Wohnsiedlung wohnen Sie in unmittelbarer Nähe vom Ortszentrum. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten im näheren Umkreis. Die Bezirkshauptstadt Perg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
BJ: 1968, Massivbauweise, laufend Sanierungen, 12 cm Vollwärmeschutz, neue Hauptwasserleitung, neues Kaltdach/Prefa-Alu mit Isolierung, neue Kanalleitungen, Strom auf Erdkabel umgelegt; 4x Schlafzimmer, 2x Badezimmer, 3-fach ISO Kunststofffenster, Fliesen-, und Parkettböden, Pelletszentralheizung mit Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung, Schwedenofen im WZ, Solaranlage für WW, Gartenhütte mit Werkstatt; Garage und Autoabstellplätze vor dem Haus.
HWB 146, fGEE 1,55 (neues Dach und Isolierung noch nicht im EA berücksichtigt)
AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.
Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.
Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!
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Der 360° Rundgang wird mit dem Exposé mitgeliefert. Einfach anfragen und los geht's!
MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF:
WWW.SONNBERGER.CO.AT
Die Wohnräume sind im Erdgeschoss angelegt und bieten einen Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss wurden Schlaf- und Lagerräumlichkeiten geschaffen. Das Haus punktet mit 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Keller wurde ausgestattet mit der Technik sowie einer Waschküche und weiteren Abstellmöglichkeiten.
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