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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Kastellfeldgasse 39/9 - Zentrale sonnige Mietwohnung mit Terrasse

613
 
57 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution1.838,91 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Die unmittelbare Lage zur technischen Universität Graz und die Nähe zum Grazer Stadtpark, sind zwei Vorteile dieses Stadtsteiles. Auch das Stadtzentrum, sowie der Jakominiplatz oder Hauptplatz, können zu Fuß in 10 min erreicht werden. Die Lage ermöglicht ebenso eine gemütliche Verwendung öffentlicher Verkehrsmittel.

Aufgrund der nahen Lage zur Grazer Oper, dem Schauspielhaus und diversen Kleintheatern sind auch die Liebhaber kultureller Veranstaltungen vorgesorgt.

Die Wohneinheiten in der Kastellfeldgasse bestechen nicht nur durch ihre ideale Raumaufteilung, sondern befinden sich auch in Top Lage.  Jede der Wohnungen besitzt eine Freifläche und ist mit Einbauküche und E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten612,97 €
Preis pro m²7,15 €
Gesamtbelastung Netto557,25 €
USt. Gesamtbelastung55,72 €
Miete409,91 €
USt. Miete40,99 €
Betriebskosten147,34 €
USt. Betriebskosten14,73 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.838,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
1 Terrasse 9,86 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt Graz, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen auf 57,33m² Fläche genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit einem Schlafzimmer, einer Terrasse und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fliesen, Parkett, einer Einbauküche und großzügigem Wohn-Essbereich ist diese Wohnung ein echtes Juwel.

Genießen Sie Ihre sonnigen Nachmittage auf der Terrasse, während Sie den Blick auf die umliegende Nachbarschaft genießen. Der Personenaufzug macht es Ihnen leicht, Ihre Einkäufe oder schweres Gepäck in die Wohnung zu bringen, ohne mühsam Treppen steigen zu müssen.

Die moderne und stilvolle Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, damit Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben können. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieben zu empfangen und gemeinsam schöne Abende zu verbringen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren und Sie bald als neuen Bewohner begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
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