Altbestand mit Sanierungsbedarf!

Im Gemeindegebiet von Roppen, im Ortsteil „Alt-Roppen“, befindet sich dieses alte, aus zwei zusammengebauten Bauköpern bestehende, Gebäude.

Der angebotene Teil des Baukörpers wurde massiv errichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung, die sich über drei Etagen und dem Dachgeschoss erstreckt. Zudem ist das Haus unterkellert, dort befinden sich neben dem Heizraum diverse Lagerbereiche.
Das Haus ist derzeit unmöbliert, bietet unzählige Räumlichkeiten und Balkone im Erd- sowie Obergeschoss.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Stadl der komplett aus Holz errichtet wurde, zudem befindet sich am Gebäude ein kleiner, eigener Gartenbereich.

Auf Grund des Alters des Gebäudes gibt es bei der Gemeinde keine Pläne mehr, der Verkäufer hat Pläne nachzeichnen lassen, zudem wurde ein Plan erstellt, da ursprünglich geplant war, das Haus in drei eigene Wohneinheiten zu trennen.
Selbstverständlich kann in diese Pläne Einsicht genommen werden.
Im Zuge dieser Planung wurden auch Autoabstellplätze eingezeichnet, somit bietet sich an, ein gutes Gesamtpaket zu schaffen.

Die Immobilie könnte als „Liebhabprojekt“ saniert und im alten optischen Zustand belassen werden. Es bietet sich jedoch auch an, nach den Richtlinien der Tiroler Bauordnung das Haus abzutragen und es in gleicher Größe wieder zu errichten.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sehr spezielles Objekt mit Ecken und Kanten, gerne stehen wir telefonisch für Fragen oder eine Erklärung zur Verfügung!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage