Repräsentative Altbauwohnung im beliebten Servitenviertel!

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus, idyllisch gelegen im beliebten Serviten-Viertel, wartet diese helle und klassisch-elegante Altbauwohnung auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, das bequem mit dem Lift zu erreichen ist.

Die großzügige Fläche beeindruckt durch die hohen Räume, die mit klassischen Flügeltüren und Alt-Wiener Fenstern ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, edler Parkettboden und eine Gasetagenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Aufteilung ist wie folgt: Entree, zwei separat begehbare Zimmer, zwei große Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie Bad, Küche und WC, die noch komplett saniert werden müssen. Die Wohnung muss noch Renovierungsarbeiten unterzogen werden und wird dann in Top-Zustand vermietet. Aufgrund der bevorstehenden Arbeiten stehen momentan nur Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Verfügung.

Die Wohnung steht unbefristet zur Hauptmiete bereit, wobei ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart wird. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn Station Rossauer Länder ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und zeigen Ihnen diese exklusive Wohnung in all ihrer Schönheit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap