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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schillerstraße 27/28 - Helle Wohnung im Dachgeschoss - mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche

728
 
61 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.184 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, in der man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe findet. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe sowohl Schulen als auch Kindergärten befinden.
Herz Jesu Viertel, diverse Nahversorger und GVB Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch wohldurchdachte und kompakte Grundrisse der einzelnen Wohnungen wird größtmögliche Effizienz hinsichtlich Nutzung und Kosten gewährleistet. Die Schillerstraße ist für die stillvollen Altbaugebäude bekannt und ist wegen der zentralen Lage sowohl für Singles, als auch für Familien und Pärchen sehr gefragt. Trotz städtischem Gebiet, befindet sich dieser Grazer Bezirk in einer sehr ruhigen Umgebung und ist deshalb ein sehr beliebtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und ist mit E-Geräten ausgestattet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten728 €
Preis pro m²9,1 €
Gesamtbelastung Netto661,82 €
USt. Gesamtbelastung66,18 €
Miete556,01 €
USt. Miete55,6 €
Betriebskosten105,81 €
USt. Betriebskosten10,58 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.184,00 €

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen
1 Terrasse 6,85 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Mit einer Fläche von 61,1m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die Gemeinschaftsterrasse, auf der Sie entspannen können.

Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt noch über 1 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Toilette ist separat und bietet somit zusätzliche Privatsphäre.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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