- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
ALSERSTRASSE um´s Eck: Anlageobjekt in Toplage!
1.100.000 €
208 m²
Preis / m²5.288,46 €
Etage4
Baujahr1968
gross & klein Immobilien GmbHFrau Liane Acimovic-Sieler
1090 Wien
Toplage im 9.Bezirk! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln:
Die Station der Straßenbahnlinien 5 und 33 liegt nur 100 m entfernt, die Station der Straßenbahnlinien 43 + 44 Richtung Schottentor liegt 400 m entfernt, die Entfernung zur Station der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 + 42 in der Sensengasse beträgt 600 m.
Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln:
Die Station der Straßenbahnlinien 5 und 33 liegt nur 100 m entfernt, die Station der Straßenbahnlinien 43 + 44 Richtung Schottentor liegt 400 m entfernt, die Entfernung zur Station der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 + 42 in der Sensengasse beträgt 600 m.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²5.288,46 €
Provision: 3% + 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.057,69 €
Betriebskosten265,66 €
USt. Betriebskosten26,57 €
Monatliche Kosten Netto936,02 €
USt. Monatliche Kosten121,67 €
Sonstige Kosten Netto212,53 €
USt. Sonstige Kosten3,54 €
Heizkosten457,83 €
USt. Heizkosten91,57 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Modernisiert, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 208 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,31
D
Beschreibung
In bester Lage des 9.Bezirks stehen 2 nebeneinanderliegende, befristet vermietete Wohnungen zum Verkauf.
Es werden ausschließlich beide Wohnungen gemeinsam verkauft:
Beide Wohnungen sind aufgrund ihrer Lage im 4.Liftstock und ohne direktes Vis-a-vis lichtdurchflutet und verfügen über eine ausgesprochen gute Raumaufteilung.
Top 8: 125,82 m² befristet vermietet bis 14.05.2025 Nettomiete monatlich: € 1.612,50
Top 8A: 82,39 m² befristet vermietet bis 14.04.2028 Nettomiete monatlich: € 977,15
Beschreibung Top 8:
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem besonders großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmern, einer komplett eingerichteten Küche, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Vor 5 Jahren wurden das Bad und die Küche erneuert sowie ein hochwertiger neuer Eichenparkett im Wohnzimmer und im nebenanliegenden Schlafzimmer verlegt. Im Sommer 2023 wurde ein neuer 120l Warmwasserboiler installiert.
Beschreibung Top 8A:
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (derzeit 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. 2021 wurde die elektrischen Leitungen erneuert, der Geschirrspüler und die Abwasch in der Küche ausgetauscht.
Ein großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Hof runden das Angebot ab.
Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden ausschließlich beide Wohnungen gemeinsam verkauft:
Beide Wohnungen sind aufgrund ihrer Lage im 4.Liftstock und ohne direktes Vis-a-vis lichtdurchflutet und verfügen über eine ausgesprochen gute Raumaufteilung.
Top 8: 125,82 m² befristet vermietet bis 14.05.2025 Nettomiete monatlich: € 1.612,50
Top 8A: 82,39 m² befristet vermietet bis 14.04.2028 Nettomiete monatlich: € 977,15
Beschreibung Top 8:
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem besonders großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmern, einer komplett eingerichteten Küche, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Vor 5 Jahren wurden das Bad und die Küche erneuert sowie ein hochwertiger neuer Eichenparkett im Wohnzimmer und im nebenanliegenden Schlafzimmer verlegt. Im Sommer 2023 wurde ein neuer 120l Warmwasserboiler installiert.
Beschreibung Top 8A:
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (derzeit 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. 2021 wurde die elektrischen Leitungen erneuert, der Geschirrspüler und die Abwasch in der Küche ausgetauscht.
Ein großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Hof runden das Angebot ab.
Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
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Anbieter:in
Gewerblichgross & klein Immobilien GmbHFrau Liane Acimovic-Sieler
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