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Balkon
RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN BODENSEENÄHE
255.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Loggia
Preis / m²4.903,85 €
Etage2
Baujahr-
ROSENBERGER Immobilien GmbHHerr Alex Rosenberger
LANDSTRASSE 3, 6971 Hard
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²4.903,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
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Merkmale
Neubau
Saniert, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 52 m²
1 Balkon 5 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia. Sie befindet sich im Zentrum von Hard und ist Teil einer Kleinwohnanlage mit 11 Einheiten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie hat ca. 52 m² und besteht aus Flur, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer, Kellerabteil und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur ca. 5 m² überdachten Loggia, von welcher man einen ungehinderten Blick auf den Historischen Ortskern hat.
Die Häuser der Nachbarschaft haben zum Teil beeindruckende Fassaden - dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details. In der Umgebung hervorzuheben sind unter Anderem das alte Rathaus, das alte kuk Schulgebäude, die historische Brückenwaage (Kaffeerösterei/ Cafe) und ein, unter Denkmalschutz stehendes, Rheintal-Haus des Architekten Tscharner (1937).
2018 wurde die Wohnung Teilrenoviert, wobei folgende Tätigkeiten durchgeführt wurden: • Streichen der kompletten Wohnung • Einbauen einer neuen Sicherheitseingangstür durch die Tischlerei Sternath • Erneuerung sämtlicher Zimmertüren samt Rahmen durch die Tischlerei Sternath • Komplette Erneuerung und Sanierung des Badezimmers durch die Firma Schlappack • Erneuerung von Herd/Backofen in der Küche
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Apotheke sind rasch und fussläufig erreichbar. Das neue Rathaus ist nicht weit und Geschäfte, Lokale sowie Bars in der Umgebung bieten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Auch der Bodensee lädt, in Fußnähe (ca.300m), mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein.
Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung nach Bregenz, Dornbirn, Lustenau und Lauterach.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.
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GewerblichROSENBERGER Immobilien GmbHHerr Alex Rosenberger